网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

贷款100万买房,还款期限“这样选”!内行人:还能“多买”几平

0
分享至

  就算到了现在,买房依旧还是让很多家庭感到非常苦恼的问题之一。我们都知道,国人都喜欢将房子看作是家的代表,有了房子才算是有了一个稳定的居所、有了一个家。为此,从古至今,人们其实都在为有一个固定的居所而努力。直到进入90年代,商人们看中了房地产市场的价值,到了2000年,我国楼市开始进入了发展的“快车道”。一直到了2010年,这一年被称作是“土地调控年”,有关楼市调控政策才缓慢出现在我们的眼前。也就是这两年开始,我国才加大了调控力度,楼市发展开始没了以前的活力。

  

  我国经历了20年左右的“房地产经济黄金期”,很多富豪从这一行业实现了财富自由。之前有这么一句话:“只要你有钱,并且加入了房地产市场的话,那么你绝对稳赚不亏!”。可见,这一行曾经是多么的“抢手”。不过,也正是因为有了这么一段高速发展的时期,让导致国内的房价虚高。之所以说“虚高”,是因为国内的房价已经远远超越了国人的收入,是众多普通老百姓承担不起的。加之,靠着楼市赚钱的“炒房客”们,更是房价虚高的罪魁祸首。

  

  过去这些年,“炒房客”一直都是一个饱受争议的群体。他们享受了20年的楼市繁荣,财富也随着房地产市场逐步膨胀。当房价越高,他们手里的房子越多的时候,这些人的财富膨胀速度也越快。为此,国内市场的房价才会不断增高。

  现在,国家开始进行宏观调控,也是不希望房地产一行走上日本的“老路子”,不让其成为“泡沫市场”。现在,将房价稳定在一个可控范围内,是首要目标。

  

  说到这里,我们会发现,楼市被调控的迹象还是很明显的,毕竟从前的“金三银四”又或者是“金九银十”已经是消失不见了。而一旦各地区有了调控松动的迹象,房价出现上涨趋势,立刻就会引起有关部门的注意。

  可是,我们能发现,即使如此,就算一个普通中国家庭想要在三四线城市买一套房子,都可能是遥不可及的,就别说一二线城市那些千万、上亿的房子了。可见,房价高昂依旧是“痛处”。

  

  为此,对很多“刚需族”而言,买房是必须要买的,至于怎么买,只能贷款了!《中国网》数据显示,截止到2019年末,六家国有大行的个人住房贷款余额较上年末增加2.53万亿元,同比增速为13.36%。

  在2019年六大行新增贷款中,个人住房贷款占比将近四成。有业内人士表示,个人住房按揭贷款客户,依旧还是银行积极争取的资源。

  

  如果非要买房,但是又不能全款买房的人,贷款买房就只能是唯一途径了。有关贷款买房,有人就说:“早买早放心、早买早享受”。毕竟,如果你买房的年纪大、选择贷款的时间长,说不定等你退休之后还要供着房贷呢!而贷款时间越长,支付的贷款利息肯定也越多了。

  那么,当我们需要贷款买房的时候,房贷期限究竟应该怎么选?是选“长期”还是“短期”呢?

  

  银行员工表示,同样的房贷利率、不同的贷款年限,最明显的区别就是房贷利息不同。有时候,两者之间的差距可能够再买十多平了。

  例如,同样是贷款100万元买房,房贷利率一样是4.85%,按等额本息(将本金总额和利息总额相加,平摊到每个月)的还款方式计算,贷款10年,月均还款10533元,利息约为26.4万。贷款30年,月均还款5277元,利息近90万,几乎接近本金。

  

  直接看这个数据得出结果的话,房贷10年的银行贷款利息比房贷30年的少的可不是一星半点。所以说,从贷款利息方面来看,肯定是房贷10年比30年更划算的。

  可是,如果看月供的话,贷款10年的压力要比30年大得多。而内行人也表示,还是选择贷款时间越长越好,那是因为还有重要的一点——货币贬值。算上这个因素的话,钱未来是变得越来越不值钱的。

  

  其实,说到贷款买房这件事情,不管是选择短期还是长期,购房者还是要量力而行!如果你的工资稳定,每月的月供对你来说无关痛痒,那选择更短的还贷期限都行。如果平时的月薪就拮据,还是要仔细思考再买房!否则,自己的生活质量下降了不少,月供还不上导致“断供”就麻烦多了!

  那么,你有贷款买房吗?房贷又是几年呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

文昌发射场最年轻女指挥周承钰:24岁,两年参加5次测发任务

澎湃新闻
2020-11-25 20:43:46

电视剧《颜真卿》被禁播真相...

喜爱书法老白
2020-11-26 08:20:02

解放军坐镇南海,美军果然坐不住了!罕见动作,释放不寻常信号

海纳新闻
2020-11-26 11:09:20

她是烈士遗孀,31岁从女教师蜕变成少校,得到军队“特殊照顾”

苏神
2020-11-25 12:26:00

14亿客流,4039亿利润,为什么还"养不起"中国高铁?

图灵解密
2020-11-25 17:57:55

争议?多家英媒晒“上帝之手”照悼念马拉多纳:骗子!自大的天才

我爱英超
2020-11-26 09:13:40

华为手机256GB空间一夜爆满:都被腾讯微视吃了

快科技
2020-11-26 00:24:40

异性交往:女人老不老实,无需试探,以下三个地方足以暴露

天天都有料
2020-11-25 21:33:52

任正非一人之下,低调的华为二号首长,没他华为手机早卖身外资了

华商韬略
2020-11-25 12:17:36

上海大学在校女生坠楼身亡,学校鼓励学生疯狂学习,压力太大了

娱育杂谈
2020-11-26 14:25:47

果然,印度为自己的“嚣张”买单了

这有看点
2020-11-25 15:42:37

王健林“清仓”了,卖掉美国五星级酒店,海外地产一个不留!

金融界
2020-11-26 00:26:32

单依纯迅速签约后,曝光了她的家庭背景,网传谢霆锋的提议被拒绝

于梦斌娱乐社
2020-11-26 11:36:17

听说马拉多纳去世,国际足联主席说话乱了套,官网原汁原味发表了

真理是我亲戚
2020-11-26 09:42:10

女人老牛吃嫩草是什么感觉?这个女人说出了自己的内心话

柒芸儿
2020-11-25 21:40:02

3位宇航员永远长眠在太空,只有他飘到了冥王星,即将飞出太阳系

观言问史迹
2020-11-26 07:10:02

毛戈平夫妻整后脸一模一样,妆容审美绝佳的他整形审美一言难尽?

新氧
2020-11-26 00:16:20

"该散的终会散":38岁田朴珺的套路,68岁的王石,真的看不透吗

刘白惜
2020-11-24 09:12:58

孟晚舟再次亮相换贵妇装!穿枣红大衣提贵妇包,雨中撑伞难掩霸气

明星八卦club
2020-11-25 01:31:02

比吃肉还容易胖!6大高热量食物,第一个你绝对猜不到

朱莉生活日记
2020-11-25 19:58:34
2020-11-26 15:56:59
http://dingyue.ws.126.net/9t1LbQzeOdh94nq=QN83ghPsrkmze4gpNF56E8Y2vWePC1495468756981.jpg
互联科技E族
远超越现今人类科技
355文章数 71960粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

好消息!海南山海高速有望年内功能性通车

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

头条要闻

叛逆英雄马拉多纳:吸毒、酗酒、放纵、非常痛恨美国

体育要闻

传奇落幕!阿根廷球王马拉多纳因病去世 享年60岁

娱乐要闻

刘涛化老年妆变犀利奶奶

财经要闻

科技要闻

不收现金要挨罚!央行将全面开展拒收现金集中整治

汽车要闻

美女上车不怕走光 日产全新SUV座椅能旋转

态度原创

房产
数码
亲子
旅游
军事航空

房产要闻

好消息!海南山海高速有望年内功能性通车

数码要闻

国民老婆还原的国民老婆 Enako在线COS黑魔导女孩

亲子要闻

宝宝出生时“几斤几两”最有福气?

旅游要闻

欧洲疫情下的圣诞点灯 场面有些冷清

军事要闻

美军士兵开车时被F16轰了5炮 车身满是窟窿