网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

西咸试行商品房价格审核备案制度,备案价不合理不予备案

0
分享至

  为认真贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步稳定住房价格,规范商品房销售行为,促进新区商品房市场健康平稳发展。

  陕西省西咸新区开发建设管理委员会办公室发布关于进一步加强新区商品房价格申报工作的通知。

  
通知表示,西咸新区将试行商品房价格审核备案制度。要求房地产开发企业应当科学合理确定项目备案价格。备案价格不合理的,明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能作出合理说明的,不予价格备案。


  一、加强商品房销售价格备案指导

  西咸新区范围内从事房地产开发的企业统一执行西咸新区新建商品住房申报标准,试行商品房价格审核备案制度。房地产开发企业应当科学合理确定项目备案价格。备案价格不合理的,明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能作出合理说明的,不予价格备案。

  新区市场监督管理局综合考虑房地产项目的区位、建筑品质、设计理念、容积率、绿化率等因素,实现房地产项目优质优价。住房和城乡建设部门对已完成价格申报备案的项目核发预售许可证或办理现售备案。宣传部门应密切关注涉及商品房价格的舆情,注意正面引导,彰显新区价值优势。

  二、优化商品房价格申报流程

  1、房地产开发企业依据《西咸新区商品房销售价格申报工作办事流程》要求,准备应提供的资料,填报申请表后提交新区政务大厅,由政务大厅核对资料无误后统一受理。

  2、政务大厅及时将资料流转至新区市场监督管理局,市场监督管理局于五个工作日内进行项目查勘,重点查勘项目位置、周边环境以及工程进度是否出正负零等内容。

  3、确定项目工程进度正常后,市场监督管理局局长办公会审议企业申报价格,审查通过后向企业签发审查资料通知书,未审查通过退回政务大厅,由政务大厅通知企业。

  4、房地产开发企业接到审查资料签发通知书后,在西咸新区商品房价格审查系统上传“一房一价”资料表,待审查通过后,向新区住房和城乡建设局申请预售许可证。企业取得预售许可证后,在项目销售现场醒目位置公示商品房“一房一价”备案价格。

  5、对面积大于144㎡,容积率小于2.0或超高标准装修、满足特殊需求的高端项目、稀缺资源以及申报价格涨幅超过前期备案价格10%的项目或首次申报项目选取的对标可比性不强、差异较大,参考第三方机构评估数据提出建议均价,经联席会议审核后确定。

  三、依法规范商品房销售市场秩序

  房地产开发企业要严格按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》和陕西省物价局《商品房销售明码标价规定实施细则》,明码标价对外销售,不得有下列价格违法违规行为:

  1、不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价;

  2、未按规定实行“一房一价”,未一次性公开全部销售房源;

  3、未按照备案价格进行销售;采取多种方式标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;

  4、通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量、操纵商品房市场价格;

  5、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;不按预售方案中承诺的装修标准、装修品牌销售和交付;

  6、在商品房交易及产权转移等代收代办的收费中未标明由消费者自愿选择;

  7、法律、法规、规章禁止的其他价格违法行为。房地产开发企业违反价格法律、法规和有关规定的,市场监管部门依法予以查处。

  四、建立健全约谈、提醒告诫制度

  房地产开发企业不按规定办理价格备案和预售许可的,违反商品房明码标价制度等有关规定的,住建、市场监管部门要对房地产开发企业采取提醒、告诫、约谈等方式,及时纠正房地产开发企业执行房价调控政策出现的偏差,引导房地产开发企业合法合规经营。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

19岁花季少女被判死刑,枪决前突然张大了嘴,行刑士兵却点头明白

千年美食颂
2020-11-29 17:23:37

广州恒大大变脸?名记曝韩国豪门主帅将前往中超,得意弟子也将随行

体育委员刘老师
2020-11-29 23:14:49

混迹在毒品圈里的“冰妹”,陪吸又陪睡!连卖淫女都看不起冰妹!

全民之连火
2020-11-28 05:27:07

头发卷的人,下面毛发也卷?越旺盛欲望越强?聊聊那些“毛”事

DrX说
2020-11-29 14:22:11

大跌眼镜!《鹿鼎记》全网收视第一,这是要做00年代的经典?

徐一宁的路途
2020-11-30 07:00:06

万万没想到!以为恒大会被算计,结果神户胜利船却和恒大暗送秋波

我就是一个说球的
2020-11-29 22:30:56

妻子婚内与丧偶单身男上司同居,在儿子婚礼后提出离婚,丈夫冷笑

纸鸢谈情感
2020-11-29 21:57:51

Tiffany蒂芙尼出麻将了!13万一盒!我不配

MICU设计
2020-11-29 07:54:11

尼日利亚43名农民正在稻田里干活,竟全被人绑起来割喉杀害

一号海外观察
2020-11-29 22:48:15

上海一面包车行驶异常,引起注意……

闽西情感站
2020-11-30 06:11:38

陕西恶匪周寿娃干过的坏事“罄竹难书”,村里寡妇:他是一个噩梦

百科文史说
2020-11-29 07:20:02

借7万还16万,除了吃睡就是工作还钱,这些年轻人被网贷拖垮

每日人物
2020-11-30 10:23:38

尔冬升怒揭内幕,愤然离席,郭敬明认错痛哭,赵薇尴尬,大鹏隐身

美食大熊猫
2020-11-28 23:24:56

9幅朱元璋画像:满清将他抹黑成猪腰子脸,图9才是朱元璋真实相貌

侃大叔通史
2020-11-29 07:15:02

澳门赛颁奖台上,20岁的孙颖莎懵圈了

真理是我亲戚
2020-11-29 22:01:07

中国两性心理学家李银河提倡的三种性行为模式

第一心理
2020-11-27 15:10:24

疑似回应外界传言,胡尔克发文:我身体强壮,但心理更强壮

直播吧
2020-11-30 10:17:06

敢上BOSS直聘找工作,你一定有九条命

新周刊
2020-11-29 22:02:00

不愿再做范冰冰替身,趁范冰冰出事期间成名,她的经历太励志

老谭娱乐话
2020-11-29 16:45:58

特朗普的选举维权策略:不败诉,怎么能上最高法院。

蒋南强读历史
2020-11-30 09:09:12
2020-11-30 11:08:59
http://dingyue.ws.126.net/kGxQ0LhIYjkZTwX5pmxv=gGm9gNG3TV0szEDNMgcTyx7X1539244657307.jpeg
田杉说娱乐
有趣有料娱乐看点
190文章数 14957粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

【上海】金山工业区板块刚需上车盘 均价18432元/㎡

头条要闻

新疆维吾尔自治区政府原副主席被双开:接受高档美容

头条要闻

新疆维吾尔自治区政府原副主席被双开:接受高档美容

体育要闻

西甲-梅西世界波脱衣致敬老马 巴萨4-0奥萨苏纳

娱乐要闻

白到发光!34岁江疏影穿礼服秀美腿

财经要闻

科技要闻

英运营商明年9月起禁安装新的华为5G设备

汽车要闻

凯捷/宝马iX3/星瑞 11月上新的车型你爱谁?

态度原创

亲子
房产
游戏
时尚
旅游

亲子要闻

索罗斯:要让小孩学会输

房产要闻

【上海】金山工业区板块刚需上车盘 均价18432元/㎡

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

旅游要闻

泰国芭堤雅举办烟花节,提振旅游业