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发布虚假房源?罚!

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  随着今年3月

  房地产执法事项划转至城管后

  普陀城管就一直在鼓励、指导

  各基层中队开展专项执法

  整顿房地产中介乱象

  今年4月,普陀城管长征中队联合上海市上海市馨越公寓经租管理中心对房地产经纪人员和机构违反规定提供公共租赁住房出租的违法行为进行了查处。此后,城管中队在日常“双随机、一公开”的工作中,对辖区内的房产中介门店进行排摸,建立数据库,并结合市城管执法局对房地产乱象的整治要求,打击发布虚假房源的中介机构,规范房地产经纪机构的行为。

  近日,城管中队收到上海市馨越公寓经租管理中心的协助函,其表示在网上有违规发布馨越公寓公租房出租信息的情况,城管中队机动组结合“双随机、一公开”的工作,立刻根据经租中心提供的信息对相关网站进行了检查。

  检查发现,在房天下(www.fang.com)平台上,存在馨越公寓出租的信息,由21世纪房地产的经纪人廖某和Q房网的经纪人李某发布。网站上发布的信息内容有:馨越公寓环境好,拎包入住5300元/月,押一付一等。城管队员在发现该情况后,立即将相关证据截屏留存,并根据网页信息分别至21世纪房地产同普路店和Q房网清峪路店了解相关情况。

  

  城管队员在两家房地产经纪公司的前台领取名片处均发现了涉案房地产经纪人员的名片,并在店内找到了这两位员工。城管中队对两家房地产经纪公司开具《谈话通知书》,约谈相关人员。

  

  次日,两家房地产经纪公司来城管中队分别进行约谈,并制作询问笔录,两家公司均承认了“房天下”平台上发布馨越公寓房屋出租系其公司行为,但是都表示他们手中其实并没有馨越公寓的房源,网上的信息也不过是从其他网站找到的图片,编辑后就发布在了房天下平台上,主要就是为了吸引客户,显示自己公司的房源比较多,如果客户问起来,便直接说该房源的房子已经出租,转而给客户介绍周边的小区,通过这种方式来增加业绩。

  

  两家房地产经纪公司通过“房天下”平台擅自对外发布房源信息的行为均违反了《房地产经纪管理办法》的第二十二条的条款,城管中队对这两起案件均立案查处,并开具《责令改正通知书》要求涉案公司立即将网上发布的虚假房源撤下,加强对公司内部员工的监管。目前,房天下平台上已无馨越公寓的虚假房源。

  “规范房地产市场”不可能一蹴而就,不仅仅需要城管部门严格执法,更需要和相关部门多沟通建立长效的监管机制。通过此次案件的查办,城管长征中队率先实现与社区管理方(即馨越公寓经租管理中心)建立了信息互通机制,对房地产经纪机构在公租房领域的多类违法行为初步起到了威慑与制约效果。

  下一步,普陀城管将继续引导各基层中队以执法事项为立足点,结合“双随机、一公开”等形式的执法检查,加强对房产中介门店的排摸,建立城管执法监管对象数据库,同时强化与房管职能部门以及各街镇社区管理部门的协调联动,严厉打击发布虚假房源、缺失房产登记备案等违法违规行为,规范房地产经纪机构经营行为和服务质量。

  编辑:吴兴婷

  

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