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上海外牌新政后对小区管理影响及应对

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  2020年10月24日,上海发布上的一则信息,引起不小的震动“上海市公安局关于调整本市部分道路交通管理措施的通告”,具体说上海调整“外牌”限行措施:11月2日起延长高架限行时间,明年五一后新增地面限行范围。

  很明显,对于目前有外牌的上海车辆,其解决方法大致就是两个:拍上海车牌,约9万多;或购买新能源车,获得绿色牌照。

  对于拍牌,无非就是更加低的中签率和更高的代拍费和牌照费。对于新能源车,需要在住宅小区内安装充电桩。但是充电桩的安装,涉及利用小区公共资源,绝大部分小区的地面停车位都是非产权车位,也非固定车位,需要召开业主大会进行讨论同意后才可以实施。而业主大会的召开,又是绝大部分小区业委会不愿意做或者说是觉得比较麻烦的。

  政策发生变化,应对措施也应该更上。建议:

  一、鼓励小区拿出一部分车位,作为充电专用,开展营利性的业务,通过收取略低于小区外商业充电站的电费,解决车主充电问题,也获取电费差价,差价部分作为公共收益,提供给全体业主。

  二、鼓励小区业委会通过新技术,网络投票等措施,降低业主大会召开难度,提高召开频率,提升业主参与度。

  以上,也就是一些建议,如有兴趣,可以一起探讨。



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