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南阳10月楼盘房价出炉!涉及卧龙、宛城

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南阳10月房价新鲜出炉!近日,圈圈特意为大家梳理了一份最新的房价走势,供大家参考:南阳9月房价创新高后,10月房价起伏不定,热门楼盘房价已高达14500元/㎡,预售楼盘同比增长率也高达35.66%....

  南阳10月份房价走势

  南阳在售楼盘地图

  

  据统计,2020年南阳全市房地产累计批准商品房预售718.74万平方米,同比增长33.14%。其中批准预售住宅654.68万平方米,同比增长35.66%。

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  南阳房价走势图

  

  据统计,10月均价在8809元每平米。今年以来,南阳房地产销售市场受疫情影响,尤其是第一季度较为严重,全市商品房销售同比下降达29.62%。3月下旬,在坚持疫情防控的同时,加大企业复工复产力度,4月份,商品房销售增速明显,同比增长75.95%,增速下降势头得到遏制并逆转直上;然后销量一路上扬,至9月份,南阳全市新建商品房销售成交117.05万平方米,同比增长66.90%。

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  宛城房价走势图

  

  宛城10月二手房均价 8905 元/m,宛城9月二手均价8945 元/m,环比上月下跌 0.44% ↓,同比去年同期上涨 4.56% ↑。

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  宛城人气楼盘排名

  

  10月宛城热搜小区前三名:第一广苑·珺悦府,第二建业·云境,第三:华清源·美林名著。

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  广苑·珺悦府,位于光武路与独山大道交汇处西北,价格为11500元/平方米,规划配套有第一实验幼儿园(七一路)、南阳市第五小学校、清香油坊、宛城区第三人民医院、白河湿地公园及规划建设的申伯公园。

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  建业·云境,位于南阳市宛城区孔明北路与邓禹路交汇处,价格为14500元/平方米,规划配套有南阳市十五小东校区、万德隆购物广场、南阳市口腔医院、娱乐及公园:如意湖公园。

  3

  华清源·美林名著,位于孔明路与建设路交汇处西南角(一高正对面),价格为12500元/平方米,规划配套有育英幼儿园、二十五小、建业凯旋广场、南阳市第二人民医院、双气入户小区全WIFI覆盖橡胶跑道管道直饮水入户人脸识别系统。

  4

  此外,和顺·劝学里、兴达龍府、建业碧桂园·龙悦城、中梁江山印、金科中梁博翠东方、东青紫郡、建业·幸福里位列4-10位。

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  卧龙房价走势图

  

  卧龙10月二手房均价 8865 元/m,卧龙9月二手房均价 8869 元/m。环比上月下跌 0.03% ↓,同比去年同期上涨 3.35% ↑

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  卧龙人气楼盘排名

  

  10月卧龙热搜小区前三名:第一中梁珑熙府,第二建业·公园,第三:东正颐和府。

  1

  位于南阳市中州西路二机场西侧的中梁珑熙府备受关注。据了解,目前价格为9000元/平方米,项目周边有南阳市向阳幼儿园、南阳市六十八小学、南阳医专第一附属医院、餐饮:路一川酒楼(麒麟店);

  2

  独山大道与杜诗路交叉口向东500米路南的建业·公园里关注度紧随其后,排名第二,价格为12000元/平方米;

  3

  第三名是坐落于南阳市滨河路与卧龙路交汇处的东正颐和府,价格为13500元/平方米。

  4

  此外,亿安·天下城、同乐新城二期、名门中州府、建业·十里湖山、书香名邸、鑫磊森林湖、鑫联·两相府位列4-10位。

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  镇平房价走势图

  

  镇平10月二手房均价 5808 元/m,镇平9月二手房均价 6330 元/m,环比上月下跌 8.24% ↓,同比去年同期上涨 2.71% ↑

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  邓州房价走势图

  

  邓州10月二手房均价 5090 元/m,邓州9月二手房均价 5134 元/m。环比上月下跌 0.84% ↓,同比去年同期下跌 8.02% ↓

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  唐河房价走势图

  

  唐河10月二手房均价 6738 元/m,唐河9月二手房均价 6717 元/m。环比上月上涨 0.32% ↑,同比去年同期上涨 7.28% ↑

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  社旗房价走势图

  

  社旗10月二手房均价 4675 元/m,社旗9月二手房均价 4679 元/m,环比上月下跌 0.07% ↓,同比去年同期下跌 1.27% ↓

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  新野房价走势图

  

  新野10月二手房均价 4951 元/m,新野9月二手房均价 4951 元/m,环比上月上涨 8.29% ↑,同比去年同期 持平

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  方城房价走势图

  

  方城10月二手房均价 5093 元/m,方城9月二手房均价 5113 元/m。环比上月下跌 0.39% ↓,同比去年同期下跌 1.68% ↓

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  南召房价走势图

  

  南召10月二手房均价 4763 元/m,南召9月二手房均价 4720 元/m,环比上月上涨 0.93% ↑,同比去年同期下跌 15.83% ↓

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  内乡房价走势图

  

  内乡10月二手房均价 3333 元/m,内乡9月二手房均价 3333 元/m。环比上月 持平,同比去年同期 持平

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  西峡房价走势图

  

  西峡10月二手房均价 4119 元/m,西峡9月二手房均价 4119 元/m。环比上月上涨 1.62% ↑,同比去年同期 持平

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  淅川房价走势图

  

  淅川10月二手房均价 3533 元/m,淅川9月二手房均价 3533 元/m,环比上月上涨 0.81% ↑,同比去年同期上涨 1.61% ↑

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  桐柏房价走势图

  

  桐柏10月二手房均价 3338 元/m,桐柏9月二手房均价 3338 元/m。环比上月 持平,同比去年同期 持平

  圈圈回顾:南阳9月房产量价齐升!

  

  2020年1-9月,南阳全市新建商品房销售成交615.62万平方米,同比增长34.20%。其中住宅成交557.22万平方米,同比增长33.01%。市中心城区新建商品房销售成交233.96万平方米,同比增长89.46%。其中住宅成交211.55万平方米,同比增长84.94%。平均交易价格上涨:2020年1-9月,南阳全市新建商品房平均交易价格5428元/平方米,同比增长3.58%;其中住宅销售均价为5008元/平方米,同比增长0.54%。中心城区房价上涨:9月份南阳中心城区新建商品住宅平均销售价格为9505元/平方米左右,其中宛城区价格最高,销售均价达到10100元/平方米。二手房价上涨:9月份南阳中心城区二手住宅平均交易价格为7400元/平方米左右。

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  批准预售进度加快

  2020年,南阳深化“放管服”改革,提升服务效能,简化办事流程,提振市场信心,合理引导住房消费,效果显现。

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  房地产开发企业及从业人数

  据统计,南阳全市共有房地产开发企业约440个,从业人员近7900人,分别同比下降5%、8%。其中南阳市中心城区共有房地产开发企业约230个,从业人员近5600人,同比分别下降2.8%、3.1%。

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  进驻南阳中心城区的外域大咖房企有

  建业、碧桂园、恒大、正商、中梁、蓝光、阳光城、金科、领创、信友、常绿、绿都、泰美嘉、美盛、中信国安、名门、和昌、正弘,等。

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  本地知名房企有

  万政、明伦、昱阳昇、广宇、金广源、财富、兴达、广苑、东青、恒信、宇信、龙都、三川、鑫联、亿安、诚发、鑫邦、华清源、星旺、和顺、山川、天工、鑫磊、同晟、云龙、佳润,等等。

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  即将进驻的域外房企有

  你猜

  

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  南阳土地市场,热度下降

  近几年的南阳土地市场,从来不缺“爆点”,“地王”层出不穷,建业、常绿、碧桂园、金科、中梁、东青、三川、财富、蓝光等都曾加冕“地王”;2020年1-9月份,南阳土地市场中心城区共成交79宗地块,合计成交额为87.85亿元。其中以“上车”后补票地块居多。其中以2020年7月14日,正商以1186万/亩的天价刷新南阳地王新高度,并一直保持“地王”桂冠,至今无人打破!

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