每2小时涨价一次！蚂蚁的人还没来，杭州房地产先疯了

　　一位中介满脸疑惑：昨天还没什么人，怎么人一下子就冒出来了。末了，他还说道，这么多人应该不是演戏，演戏不会演得这么真。

　　蚂蚁金服在之江拿地后的第一天，距离蚂蚁金服地块1.5公里的三立钱塘One公寓上演了一场自导自演的热销大戏。

　　10月22日，杭州贝壳门店店东们收到一则通知，称西湖之江距离蚂蚁金服地块1.5公里的钱塘one可以带看：

项目下午六点钟将封盘涨价。

　　很快，全城中介们从四面八方赶往钱塘one售楼处。下午4点时，售楼处挨着枫华东路几百米长的路上分两层停满了浙A、浙C、浙H。

　　还在赶来的客户和中介们不得不把车停在距离售楼处更远的地方。一位略胖的女中介神情慌忙，一下车就扯着嗓子问售楼处在哪里，得到回复后，她边跑边抱怨“还有那么远”。

　　约100平米的售楼处里，户型图已经被拿得一张不剩了，客户和中介们挤挤攘攘，谈论的都是蚂蚁和距离蚂蚁最近的房子钱塘one。

　　社长仔细看了下人群，看房的客户大概有8组，他们围在沙盘前听销售们讲区位讲房源。更多的是中介，每一组客户配置了2-3名中介，还有一些没带客户忙着拍视频发朋友圈的中介也混在其中。

　　客户中最显眼的是一对头发花白的夫妇，老太太拄着拐杖步履蹒跚，老爷子穿着西服，他们被两名中介指引着到了售楼处，如果身边的人不是戴着中介工牌，社长会误以为是老人的亲人。

　　售楼处外也是喧嚣一片，几十名中介拿着手机不停地打电话或者微信语音，他们在通知客户来买房，大部分人的说辞都一样：

钱塘one公寓被客户抢疯了，今天晚上6点之前还要封盘涨价，要买的赶紧来买。

　　已经是现房的钱塘one小区更显忙碌，很多中介甚至一路小跑赶着去看样板间。社长在一套28平米loft样板间里看到，3分钟就来了四五组客户，后来的要等先来的看完才能上楼看房。

　　在电梯里，一位带看样板间的案场销售抱怨，自己6点钟就来上班了，只简简单单吃了个早饭。他告诉客户，有个客户看好房子要签约了结果房子涨价了，客户直接被气走了：

项目从中午到现在一直在涨价，每两个小时价格变动一次。

　　一天前还不是这样，一位之江片区带客户看住宅的我爱我家中介满脸疑惑，昨天带客户来看房还没有什么人，怎么人一下子就冒出来了。末了，他还说道，这么多人应该不是演戏，演戏不会演得这么真。

　　2011年，汇辉控股以5.72亿竞得之江这种文化旅游兼商业金融性质的地块。透明网显示，2017年8月，该项目首次开盘，产品有LOFT和平层，面积22-99平米，首付只需19万起，总价40万起。

　　在这之前，中介称这里的公寓不好卖。链家上在9月18日成交的一套42平米的LOFT，总价为95万，单价为2.26万/平米。

　　现在，案场销售报价60平米平层220万总价，3.3万/平米单价。28平米LOFT户型总价108万单价高达：

3.85万/平米。

　　销售们容不得客户半点迟疑，客户稍有犹豫，销售就会转头离开。

　　6点时，钱塘one没有封盘，但对外报价涨了1000多元/平米。社长得到的数据显示，22日这一天，钱塘one成交了42套房子，到访客户67组，经纪人踩盘130多人。目前，透明网上钱塘one还有1041套房源未售出。

　　涨价和造势，消息真真假假，蚂蚁集团落地之江后，钱塘ONE只是之江区域房价异动的一个缩影。

　　钱塘ONE对面是杭州问政平台被投诉的常客禹洲滨之江项目，这目前是距离蚂蚁金服地块最近的住宅。

　　今年6月时，刚办出房产证的禹洲滨之江一套89平米的户型，成交总价不过320万。但22日，最低的一套挂牌价就高达410万。我爱我家中介抱着试试看的心态拨通了房东电话：

房东果然不卖了。

　　涨价还在继续，23日，社长看过的一套房子一天涨价了25万，挂牌价为475万。链家网上还有昨天一天涨价了70万的房源。

　　在杭州开发商一向注重品质的氛围中，滨之江几乎是社长看过的环境最差的小区，才刚过了夏季，小区里已经寸草不生了，绿化比回迁房还要差很多。

　　有看房者问中介，这么差的环境，蚂蚁金服的人会来住？

　　距离蚂蚁金服地块约4公里的小区比如云荷廷、之江九里等也借蚂蚁东风一片欢呼。

　　云荷廷、之江九里10月的挂牌价均进行了调整，涨价30-100万之间。目前，云荷廷89平米无房可售，之江九里89平米三房户型最便宜的一套挂牌价是500万：

单价5.8万/平米。

　　之江板块里的新房祥生仁恒珊瑚世纪、祥生云镜被蚂蚁硬生生地逼成了最大的洼地。现在在约2万/平米的利差驱使下，投资客收起了犹豫的心思，在珊瑚世纪售楼处转了又转。

　　没有人关心滨之江钱塘ONE的公共交通出行了，问政平台上最新的一则投诉是在9月18日，投诉内容是滨之江只有7201早7-8:30、晚6-8:30这两个时间段有公交出行。

　　2个多月了，相关部门还是没有处理。

　　维权一年多的滨之江业主也停止了投诉，他们沉浸在小区房价涨价100万的兴奋中，甚至忘掉了开发商精装修降标，小区环境差的问题。

　　蚂蚁拿地的前一天，之江路上出现了照常的大堵车，有位女司机被堵的低血糖头晕，只能打交通广播求救。