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刚刚,南京银城房子,酣战197轮成交

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  太疯狂!近日,南京城东老牌豪宅银城东苑一套法拍房,竟然高出起拍价225万成交!引来16人报名,1.7万人围观,最终酣战197轮,以575.41万成交,成交单价约43601.6元/㎡。

  

  这套法拍房建筑面积131.97㎡,套内建筑面积112.56㎡,位于小区5楼。阿里司法拍卖网给出的市场估价为500.58万,起拍价为350.41万,折合成单价约26552元/㎡。而如今这套房子激战197轮,以575.41万成交,房价涨了不少,和二手房价几乎持平。

  

  

  这套房子已经装修好了,没有抵押,没有钥匙,也没有租赁。从照片来看,房子收拾收拾就可以直接入住。

  

  

  

  

  

  

  今天,我在链家网上查询发现,银城东苑二手房挂牌均价为44258元/㎡,最高成交价已达49123元/㎡。这样看来,这套房子约43601.6元/㎡的成交价,跟二手房价基本持平。

  

  

  银城东苑法拍房一直较火。8月底,银城东苑一套法拍房吸引了29人报名、2万多人围观,最终成交价高于起拍价113万成交。

  

  银城东苑位于南京玄武区东苑路,是银城地产在城东打造的豪宅。2003年首次开盘时,均价6207元/㎡,当年已经算豪宅了。如今17年过去了,据链家网显示,目前银城东苑的二手房均价为44258元/㎡,涨了6倍左右!

  “孟非家的小区”、“南理工旁边”、、“银城物业”……这一系列闪亮的标签都属于这个城东老牌明星小区。有业内人士评论,“银城东苑是全南京人都羡慕的小区”。

  

  此前,我同事也实地打探小区内部情况,发现环境确实宜人,适合居住,宛如一座公园

  

  银城东苑采用的是银城物业,门禁管理非常严格,每个门都有3-4个保安看守

  

  小区内满眼绿意,一条小溪贯穿,生机勃勃。

  

  

  中央有一个很大的湖,湖中央喷泉有时会开放。

  

  小区内还有其他一些小湖泊,水清澈见底,里面养了一些小金鱼。

  

  小区的儿童游泳池,夏天的时候会开放。

  

  儿童游乐设施

  

  从外立面来看,小区保养的还是不错的。

  

  所有的单元门需输入密码,或者由业主在家远程开门

  

  电梯间也明显有人定时打扫,没有异味,干净整洁:

  

  南理工实验小学宏光中学是银城东苑学区,孩子们走路就能上学。

  

  

  你觉得银城东苑怎么样?超出起拍价225万,值得买吗?

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