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刚刚南京3大新盘曝光,房价全部被限死!

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  今天上午,南京正荣三大纯新盘曝光,预计最快下月开盘,未来房价全部被限死:

  1、鼓楼滨江G36地块,案名定为江望润府,拟建9栋8-18层住宅, 毛坯房均价不得超过39000元/㎡ ,如果加上1500-2000元/㎡的全装修,未来全装修均价在4.1万/㎡以内

  2、江北新区G32地块,案名定为润棠府,规划打造17栋全18层小高层,主力面积段在89-124㎡, 毛坯房均价不得超过28000元/㎡ ,加上1500-2000元/㎡的全装修,未来全装修均价在3万/㎡以内,最快下月公开售楼处,很快开盘 ;

  3、城东仙林G31地块,案名定为润岚府,规划9栋住宅, 毛坯房均价不得超过27500元/㎡ ,最高销售单价不可超过30250元/㎡(不含装修价),加上1500-2000元的全装修,未来全装修均价在2.95万/㎡以内,预计今年底前开盘。

  

  01

  全装修限价4.1万/㎡以内!鼓楼滨江江景豪宅,就在拉小分校旁

  鼓楼滨江再添江景豪宅!G36地块刚刚案名定为江望润府,将打造9栋8-18层住宅,不出意外将成为鼓楼滨江新的江景豪宅!

  

  今年7月,好几年没有土地出让的鼓楼滨江,成功拍出一块住宅土地!鼓楼滨江G36地块竞拍84轮,被佳兆业以24.6亿元拿下,将于正荣合作开发。

  这块地未来房价被限制死,毛坯房均价不得超过39000元/㎡,如果加上1500-2000元/㎡的全装修,未来全装修均价在4.1万/㎡以内。对比去年底收官的仁恒桃园世纪45750-50500元/㎡的精装均价,价格低不少。

  

  江望润府周边交通便利,周边有多条公交,靠近在建地铁5号线的方家营站。周边还有金陵新村幼儿园、拉小直属分校方兴小学、滨江中学等。值得一提的是,滨江中学已经加入鼓楼区金陵汇文初中发展联盟。

  

  目前,江望润府售楼处正在建设中,预计年底前公开,今年可能不开盘。

  02

  全装修限价3万/㎡以内!江北润棠府户型图曝光!

  正荣G32地块位于江北新区浦口城南中心,案名为正荣润棠府,此前89、105㎡户型图已经曝光

  据透露,该项目最快11月公开售楼处,很快开盘!项目打造17栋全18层小高层,主力面积段在89-124㎡,未来毛坯销售均价不得超过2.8万/㎡,加上1500-2000元/㎡的全装修,未来全装修均价为2.95万-3万/㎡

  

  从曝光的户型图可以看出,89、105㎡的户型都做到了三房两卫的设计,三开间、四开间朝南,非常实用。

  建面约89㎡户型:三房两卫两卫↓


  建面约105㎡户型:三房两厅两卫↓


  项目前身为浦口城南中心G32地块,于7月10日被正荣25亿元拿下,成交楼面地价19818元/㎡!配建人才房建筑面积3600㎡,毛坯房最高限价28000元/㎡。

  

  据了解,这是正荣在南京的第六个“润”系产品。周边配套有江苏省实验小学、浦口区第四中学、金盛田广场、慕斯荟、大润发、农贸市场等资源,生活相对便捷。楼盘附近有小区中建国熙台,目前二手房挂牌均价在35283元/㎡

  

  

  03

  全装修限价2.95万/㎡!润岚府最快今年底前开盘

  城东仙林正荣G31地块,案名定为润岚府,共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。

  

  润岚府紧邻4号线汇通地铁站,此前周边只有大鱼VILLA一家新盘,总价1300万起/套。除此之外,周边还有今年4月29日出让的仙林G09地块,将打造养老服务中心。

  G31地块未来商品住房毛坯均价被限在27500元/㎡内(不含装修价),最高销售单价不可超过30250元/㎡(不含装修价)。加上1500-2000元的全装修,未来全装修均价在2.95万/㎡以内

  而据链家网二手房网显示,地块区域内朗诗保利麓院挂牌二手房价格为47599元/㎡,绿城东方玉园二手房价约49767元/㎡。

  

  目前润岚府销售已经进场,预计很快公开,最快年底前开盘。

  

  

  新房房价都被限定,你最想买哪个楼盘?

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