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吐血!手握50万,竟然弃佛山选大旺?楼市君劝不动了…

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  工作在广州,存下50万买房,你会买哪里?

  佛山、花都还是增城?

  楼市君一朋友,佛山的房子看都不看,准备直奔肇庆大旺……


  肇庆高新区 图源网络

  首期预算50万

  竟然弃佛山买大旺?

  近日,楼市君的朋友A突然问起买房相关的事情。

  A是清远人,在广州大学城工作, 考虑到未来结婚,最近在看房子,首付50万的预算。

  50万首期,在广州中心城区基本是不可能上车,目前主要是考虑离广州比较近的 佛山,或者买女朋友的老家大旺。


  楼市君与A对话

  楼市君认为,相比大旺,有足够的首付,肯定是买佛山,发展前景和生活水平,两个城市根本不在同一个维度。

  始料未及的是,最近A告诉楼市君,他准备买大旺,已经准备好钱了,周末就去看房。

  what?

  看到这个消息,楼市君一度以为自己眼花,弃佛山选大旺,他是认真的吗?



  一年降2000元/平

  大旺值不值得买

  

  其实,大旺也曾经有过辉煌时刻。

  回顾2017-2018年,楼市疯狂的阶段,从广州、佛山、深圳过去的投资客可是大巴车一车接着一车。

  但随着7站到广州、高新区等高光逐渐散去,近两年来大旺楼价一直在下跌,还有不少项目一年降2000元/平


  作为一个存在感极低的城市, 现在的大旺,楼价真的越来越便宜。

  一个在广州工作的清远人,由于行业原因,以后大概率都会在广州发展,是有什么原因要跑到大旺买房?

  面对楼市君的疑问,A长篇大论了一番,大概总结了一下:

  1.拒绝花太多的时间在通勤上,即使买了佛山,不在广佛交界的话,以后可能还是得在广州租房住。

  2.大旺楼价低,大旺高铁站旁,7500/㎡就可以买到不错的房子,就算买120方的四房,两成首付才18万。

  买佛山50万还只能选最小的户型,除了月供还要在广州租房,以后孩子出生了,怕生活质量下降。


  大旺高铁站 图源网络

  3.女朋友是大旺人,以后女方父母可以帮忙带孩子上学。在大旺高铁站附近买一套房子,广州南过去只要40多分钟,每周末两人回去看孩子也很方便。

  由于是自住,A还表示,楼价微升微跌对他影响不大。

  教育、环境、升值潜力

  佛山更具优势

  说实话,楼市君并不是很认同A的观点。

  通勤上,预计明后年通车的2、3号线沿线,其实有不少符合50万首付预算的新盘, 去广州也在一个可以接受的通勤时间内。

  至于月供,对于月入1.5万+的A来说,压力并不算很大。

  最重要的是,无论是从升值角度还是从孩子成长的角度,佛山都比大旺要好得更多。


  临广距离、人口、产业各方面来看,佛山楼市的升值速度还是要比大旺要快,升值空间也更大。

  置换的角度来看,未来若是有足够的钱,要买广州,佛山也会比大旺更好出手,大旺的房子,未来再找“接盘侠”,真的不容易。

  还有就是,孩子的成长问题。

  如果买了佛山,未来小孩子不至于要每周末才能见父母一次,这些缺失的陪伴,是无法弥补的。

  而佛山作为一个教育强市,教育水平比肇庆更具优势,孩子在佛山生活,周边的圈层、成长环境也会更好。

  除此之外,楼市发布粉丝群里也有粉丝讨论过大旺的楼市,无论是自住还是投资,大旺都不是一个明智的选择。


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