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8年涨8万/平!CBD综合体告诉你,什么是神级行情!

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  地铁一响,黄金万两。

  8年前的猎德、10年前的千灯湖,都在轨道的带动下,实现了房价的神级飞跃。

  但你发现了吗?当中的CBD综合体,才是实现财富人生的加速器!

  

  地铁人流 佛山楼市发布拍摄

  8年房价暴涨8万/平

  地铁上盖综合体才是“吸金王”

  关于地铁的魅力,相信佛山最有话语权。

  10年前,地铁广佛线首进佛山,目前年客流量约2亿人次,相当于全省人口(2019年广东常住人口1.15亿)再乘以2!

  它的到来,不仅让千灯湖成为佛山金融CBD,也让板块房价直接起飞,10年暴涨超300%。

  无需羡慕妒忌恨,想实现财富自由,其实还有升级版机会

  那就是地铁上盖的CBD综合体,比普通住宅更能最大程度地发挥地铁的价值。

  下面一组数据,直观告诉你两者价差有多大:

  

  数据来源:链家

  总结下来,造成物业价值差异的主要原因有二。

  其一,地铁通过聚合效应,带来大量人流、物流,产生庞大的消费、租赁需求,都优先在功能性更丰富的综合体上释放。

  其二,地铁上盖综合体又是城市地标,集商务、购物、休闲、娱乐、居住等业态于一体,自身已是“流量入口”,保值升值能力更强。

  

  佛山楼市发布拍摄

  其实,这样的成功例子比比皆是。

  若说到深圳湾CBD,很多人第一时间想到的是那个亚洲最大的商业综合体——春笋大厦。

  其坐拥双地铁,由高端住宅、公寓、商场、五星级酒店及写字楼构成。

  去年,旗下公寓产品深圳湾瑞府开盘,总价8000万的户型迅速秒光,引起广泛讨论。

  

  深圳湾春笋综合体 图源:网络

  再比如,闻名全国的广州土豪村——猎德,其经过改造,摇身一变成CBD综合体,代表广州发声。

  康莱德酒店、天盈广场、顶豪天銮、天汇广场IGC......如此顶级配置,自然吸引一众买家竟折腰。

  最新二手报价显示,其住宅房价刺破12万/平,比2012年入市时4万的单价,上涨了8万/平。对比天河8年涨3万/平的平均水平,CBD综合体的涨幅要远远跑赢大势

  地铁上盖综合体房价走势示例

  禅西新城红利爆发

  抢占城市封面正当时

  由此可见,地铁上盖综合体潜力巨大,是资产配置至优选。

  此时你需要做的,无非是瞄准时机,找到对的地段,并从中选出最具潜力的“现金牛”,方可实现财富进阶。

  楼市君通过层层筛选,发现一个宝藏项目,满足买家所有期待。

  它就是龙光·玖龙臺

  

  龙光·玖龙臺效果图

  诸如春笋择址深圳湾、猎德坐落珠江新城,龙光·玖龙臺在区域占位上,就极具明星像。

  项目位于佛山举力发展的禅西新城,屡屡获得官方大礼包,利好一搜一箩筐。

  在佛山“十三五”规划上,禅西新城被纳入“一老三新”强中心战略,即官方重点发展对象。

  

  除了已经非常成熟的陶瓷产业,禅西新城近年来还积极发展新兴产业。

  目前,智慧新城、华南创谷、新媒体产业园、欧洲工业园、华南大数据研究院等产业园区,均已悉数进驻。

  此外,450多家创新型企业也落户于此,其中不乏广东南方、阿里巴巴等大咖,因此这里也被成为佛山版“琶洲”

  海量高知人口纷沓而至,由此产生的租赁、办公、居住需求,均可在龙光·玖龙臺释放,项目优势展露无遗。

  

  禅西新城实景图

  此外,片区交通、学校、商业等配套也在同步推进中,一座宜居大城已跃然纸上。

  配套上,陆续迎来市二医院绿岛湖新院(预计2020年开工)、绿岛湖学校(规划中)、佛山实验中学附属学校(筹建动工)......全方位满足生活所需。

  

  市二医院绿岛湖新院效果图

  轨道交通上,项目为地铁2号线绿岛湖站上盖,距离地铁口仅20米。目前,车站已进入运营入驻阶段,预计明年通车运营。

  该线路将串联佛山各主城区,联通广州南站,成为广佛第二条跨城轨道,将为佛山催生下一个价值爆发点。

  摊开地图可以看出,项目所在的禅西新城目前房价仅1字头,价格洼地优势明显,是十足的潜力股 。

  
更重要的是,项目坐拥有3地铁交汇的强大交通配套,是其与普通地铁物业拉开差距的关键。

  除了门口20米处即是地铁2号线绿湖岛站 (在建中,预计2021年底开通)外 ,还可换乘佛山地铁7号线 (规划中) 。同时,佛山地铁4号线 (规划中) 距离项目也不过约600米。

  再坐一站到张槎,即能换乘广佛环线 (在建,预计2021年初开通) ,无缝畅享广佛双城便捷。

  路网方面,项目坐落季华大动脉之上,串起 佛山一环、禅西大道、佛山大道3条南北主干线。 去往佛山城市 文化中心祖庙,仅约30分钟。

  此外,季华二桥已开工,还规划有张槎过江隧道。

  如此殿堂级的交通,一方面是带来前所未有的出行便利;另一方面,覆盖面广相当于汇聚了四面八方的资源,商业财富中心,就在脚下。

  

  地铁示意图

  难能可贵的是,项目所在的禅西新城,还拥有稀缺的城市自然资源。

  从项目出发步行10分钟,即可到达佛山城央最大的湖泊——绿岛湖,水域面积约1500亩,成千白鹭栖息于此,堪称绝美画幅。

  此外 ,还有20万平滨江湿地公园岭南水乡风情区,阳光青草绿地,是闲暇时的最好消遣伴侣。

  

  绿岛湖实景图

  70万㎡全能综合体

  将财富机遇收归你的脚下

  明明可以拼基因,龙光玖龙臺却以“才华”博得高段位。

  天生丽质之外,其还是区域内唯一地铁上盖70万㎡综合全能大城

  封神级王炸组合杀到

  地标+地铁+商业+住宅

  整个项目涵盖189米地标精品住宅购物中心以及商业街等丰富业态,承包你一天中所有行动路线。

  可以想象,早晨走出小区,就能到隔壁写字楼上班;下班后直达商业中心,美食、娱乐、健身、购物,每天的生活都有新的剧情。

  

  示意图

  去过广州天河城、千灯湖环宇城的人都知道,这种“地标+地铁+商业+住宅”的神级组合,必定是城市流量中心

  而能入手龙光玖龙臺的业主,无疑将是繁华都市里的主角!

  

  项目效果图

  面市5个月,劲销16亿

  收获超1000位业主认可

  或许意识到这样的机会有多难得,嗅觉敏锐的买家,早已拿出真金白银投票。

  据悉,项目入市仅仅5个月以来,一贯长虹,揽金16亿,收获了超1000位业主的认可。

  在老业主口中,龙光玖 龙臺亦是“火出圈”,绵延不断的老带新,也助推了项目屡开屡爆的销售传奇。

  

  开盘现场

  即将推出全新商办产品

  业态规划覆盖全行业需求

  幸运的是,在你洞悉这颗楼市“吸金石”的价值后,还有收藏它的机会。

  龙光玖龙臺即将推出商办产品,不限购,总价低

  这座CBD综合体的不简单之处在于,龙光创 造出多种玩法, 可承载不同买家需求。

  四大金刚业态,颠覆CBD综合体的定义

  其产品涵盖玖钻微谷玖钻贸易港玖钻商城玖钻总部中心四大业态,承包佛山商业体之年度最大惊喜。

  

  规划效果图

  比如,玖钻贸易港将发挥片区自身陶瓷产业对外贸易的联通作用 ; 玖钻商城将承载居住人口爆发所亟需的生活服务 ;

  而玖钻中心商务区,则是佛山著名企业设立或转移总部的不二之地。甚至,龙光还将把自家佛山区域总部引进于此。

  

  示意图

  这也意味着,未来的龙光玖龙臺,将是一座集商贸交易、产业孵化、服务性机构、网红楼上铺于一体的商业传奇。

  可以说,这样的CBD综合体,佛山前所未有! 是不是很期待?

  

  龙光玖龙臺效果图

  最小32平,财富收割利器来了

  楼市君收到消息,项目即将首推的玖钻微谷产品 ,面积涵盖32-62㎡商办单位

  数据调查显示,普通住宅年租金回报率不超2%,而市中心商办回报率约达4.8-6%

  这也印证了,龙光玖龙臺所推出的新品,简直是财富收割神器!

  

  不仅如此,玖钻微谷的户型,拥有4.5米的层高,让你只需花一份钱,就能获得两层使用空间,性价比超高!

  除了可将其作为“资产保险柜”之外,拥有一个这样的空间,所能安排下的“ 事业 ”实在太多了。

  比如,咖啡厅、美容美甲工作室、网红直播间、组建Team办公、月子中心、培训 基地......人生的新起点,从这里开始。

  

  示意图

  重点是,这次只需花费极低的成本,就当上这座CBD巨擘的主人。是不是很心动?

  为了让更多人感受到它的魅力,项目将于10月31日对外开放创意样板间。

  届时,现场还将同步举办佛山首届“梦幻海洋生物展”。一趟穿梭在海洋通道,0.8毫米近距离接触海底生物的探秘之旅......就此开启。

  

  双十一钜惠预告

  龙光&天猫联合推出“嗨购11.11,好房即刻秒”优惠活动,通过小程序“龙光宝”或天猫APP搜索“乐居房产旗舰店”11.11元抢购优惠券,通过优惠券可以抵扣最高5万元房款!

  销售热线:0757-8383 9333

  项目地址:佛山·季华路·2号线绿岛湖站

  如果你对龙光玖龙臺感兴趣

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