贷款买房的购房者，有4件事不建议做，别等吃亏后才后悔

房子作为生活的必需品，很多人的梦想就是在自己工作的城市买一套属于自己的房子，但是现在的房价还是比较高的，对于很多刚需购房者来说，他们买房都是承担了很大的经济压力买房。但是房子这个商品又是刚需，不买不行，没有房子的话可能孩子上学是个难题，而且未来年纪大了以后可能租房子都不是很好租，而且随着年龄的增大，收入也会减少，租房居住的话，在年纪大的时候也要考虑每个月的租金，想要安心养老也不是一件容易的事情。对于人们来说，不管是买房或者回老家盖房子，有一套属于自己的房子还是十分有必要的。对于很多贷款买房的人来说，自己的压力也是非常巨大的。

贷款买房的压力

现在很多购房者买房都是首选贷款买房，贷款买房对于购房者来说，压力还是非常大的。而且全国大多数地区的房价已经破万，可以说买一套房子的成本是非常高的，对于购房者来说，买房就是一件压力十分巨大的事情。现在全国人口聚集的城市的大城市房价差不多都已经破万，按照一平米一万元来计算，买一套一百平米的房子需要100万元，但是这样巨大的金额，一般家庭真的很难拿出来，对于大多数购房者来说，他们都是选择贷款买房。付30%的首付的情况下，购房者还需要向银行贷款70万元。但是贷款都是有利息的，如果按照基础利率4.65%来算，房贷分三十年还完每个月需要向银行偿还3609.45元，总共要支付利息为59.94万元。但是一般来说，现在买房的商业贷款基本上都还需要加上浮动利率，可以说，要偿还的金额更大。

对于购房者来说，他们每个月都需要偿还房贷，需要稳定的工作和稳定的收入，在这样的情况下，购房者想要买房就需要保持稳定的收入，至少在除去每个月的正常花销之外，还需要攒下足够的钱来还房贷。常年下来，对于购房者来说，买房真的需要承担很大的经济压力。而且大多数城市的房价并不便宜，根据地段不同户型不同价格还有所偏差，大多数购房者买房承受的压力是很大的。对于贷款买房的购房者，有4件事不建议做，别等吃亏后才后悔。

第一件：购买跟自己经济实力不相符的房子

对于购房者来说，买房第一件事就是要认清自己的经济实力，每个月稳定能够赚多少钱，除去正常开支外，能够留出多少钱去偿还房贷。这个经济账一定要算清楚，不要随意买房。了解好房子的价格，自己能够付多少钱的首付，每个月能够偿还多少房贷，都要算得清清楚楚。不要凭感觉，凭自己的喜好去买房，毕竟房子户型好，面积大这样的房子住着舒适，但是自己没有办法偿还这样多的贷款，还不起房贷，最后房子被银行收回，自己的征信也会受到很大的影响。

对于购房者来说，买房第一步就是认清现实了解自己的收入水平，再去买房，这几年法拍房的数量不断上升，从17年的不到9000套，到今年涨到127万套，法拍房的数量飙升，这其中不乏一些因为偿还不起房贷购房者。对于购房者来说，买房这件事要谨慎，毕竟可能要背上几十年的房贷这样的压力可不小。

我的从小一起长大的朋友小张因为女朋友想要一个完美的婚房，于是斥巨资买了一套一百三十平米的房子，小张的女朋友看到房子以后也十分满意，但是由于双方家庭都不是很富裕，首付都是找亲朋好友借的钱，每个月还需要偿还将近七千元的房贷。但是小张和他的女朋友每个月的总收入才一万三千块钱，偿还房贷之后基本上没有多少钱来日常开销，而且房子是期房还有两年才交房，小张和他的女朋友还要一边偿还房贷一边租房，每个月光房子都要花八九千块钱，两人的生活压力非常大，生活质量大不如从前。

因此对于购房者来说，买房真的要谨慎，买房之前一定要了解自己能够付多少钱的首付，自己的经济实力能够偿还多少房贷，对于购房者来说，这都是非常重要的。了解自己的经济收入能够在自己的经济允许范围内，购买一套适合居住的房子是非常重要的事情。

第二件：贷款装修

有些购房者在买完房子之后，都是需要装修的，但是装修就是一个无底洞，房子可以简装，也可以精装。装修房子的花费对于购房者来说，也是要考虑的，有的时候一套一百平米的房子十几万万能够装修好，花一百多万也能够装修好，两者之间的区别就是一个简单一个精致。但是对于需要偿还房贷的家庭来说，装修要花多少钱，还是看自己的经济实力。有的人为了追求房子完美，就去贷款装修自己的房子，这样的事情真的不能够做。本来买房贷款的压力就很大，如果再去贷款装修无疑是雪上加霜。并且房贷的利率可以说是贷款中最便宜的，利息低，而且房贷能够放贷时间也是最长的。但是装修贷款的话，利息高，周期短，在短时间内自己的经济压力就非常大，因此不建议购房者贷款装修。

在买房的时候就应该预留好未来装修的费用，经济条件不是很好的情况下就简单装修一下。不要想着装修费用去找银行贷款，未来等有钱再慢慢还上。要想加上房贷和装修贷款，自己的赚的钱能不能够在除开日常生活开支后负担得起这样的压力，别最后竹篮打水一场空。

第三件：逾期还贷

对于贷款买房的购房者来说，不要逾期还贷，这是一件十分重要的事情，逾期还贷可能会产生罚息，如果经常逾期甚至会对自己的征信产生影响。对于贷款买房的购房者来说，按时还贷是十分重要的，如果担心自己忘了最好做个备忘录，并且提前将房贷存入账户中去，以免影响还房贷。

第四件：弃房断供

购房者最不能够做的一件事就是弃房断供，如果真的碰到紧急情况可以向银行申请延期还款，或者是将房子转手卖掉，不管怎么样做，购房者最不能够做的一件事情就是弃房断供。这样做会影响自己的征信，征信是十分重要的，如果征信不好可能都无法乘坐飞机、高铁、火车等交通工具。对于购房者来说，不管怎么样，弃房断供都是最坏的选择。因此对于购房者来说，买房是一件重要的事情，但是做好规划也是一件十分重要的事情，对于购房者来说，合理规划好自己的购房计划，和存款计划，这样能够在风险来到的时候，自己还能够正常还贷。

对于购房者来说，买房不是一件小事，买房花的钱可能是我们这辈子最大的一笔开销。但是对于购房者来说，买房之前一定要做好规划，不要选择自己经济能力无法承受的房子，不要去选择装修贷款，也不要逾期还房贷，更不能弃房断供，对于购房者来说，买房需要谨慎，别等吃亏才后悔。