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超55亿!11月佛山10宗靓地来袭!听说这块地要刷新记录?

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   激烈!时间来到10月底,佛山土拍大战收官将近,却依然热度不减!

  

  ▲示意图/佛山买房帮

  帮主留意到,土拍现场有除了老面孔,更有不少新面孔:广州华以泰、深圳泰丰,甚至重庆华宇都“盯上”了佛山;粉丝们都不禁感慨连连:

  

  

  

  为了方便老铁们观战,帮主整理了11月份挂牌靓地信息,快看看吧!

  

  01

  11月禅城又有“王炸”?

  11月份佛山拟出让商住用地共10宗(各信息收集截止至10月29日),其中三水、禅城3宗,南海2宗、顺德、高明各1宗。

  经帮主统计,地块总起拍价超55亿元,总出让面积达334797.65㎡(折合约488亩)。

  

  值得注意的是,将于11月27日拍卖的禅城文华路西侧地块,起拍价便超过了22.7亿元!为11月最高,起拍楼面价更是高达15497元/㎡,有望冲击禅城土拍楼面价榜首!

  

  ▲信息统计截止至10.29/佛山买房帮

  该地块属于湾华村,帮主有个同事正好是湾华村的土著:“等了好久啦,快点卖,等着分红去买房呢!(据说每股至少20万…)”

  

  02

  禅城区

  季华路北侧、文华路东侧地块:

  拟打造城市产业基地,未来700米可达3号线电视塔站

  本宗商服用地位于禅城区季华路北侧、文华路东侧,占地6484.28㎡,起拍价 17733万元,折合楼面约3506元/㎡。

  

  本次出让拟打造成为城市产业基地,宗地邻近文华公园、岭南明珠体育馆、佛山电视台等,向东700米内可达在建佛山3号线电视塔站。

  佛山一环西侧、横六路北侧地块:

  自持比例不得低于10%

  10月20日,佛山公共资源交易中心挂牌位于禅城南庄的一宗迷你商服地,地块起拍价7468万元,折合楼面价2241元/㎡。

  

  资料显示,本宗地块面积仅9520.94㎡,按要求,容积率不高于3.5,可建计容建筑总面积为33323.29㎡,建筑密度不高于40%,建筑控高100米,地块竞得人对整宗地块的自持比例不得低于10%。

  文华路西侧、黎明二路南侧地块:

   双地铁交汇!起拍楼面价15497元/㎡!

  本宗地块位于佛山天虹购物中心南侧,地块出让面积逾4.3万㎡,性质为商住用地;根据公示文件,宗地起拍价227240万元,折合楼面价15000元/㎡。

  若扣除幼儿园,则起拍楼面价至少15497元/㎡。

  

  从地图上看,宗地东南侧分布有工业区及居民楼,而西北侧多商圈及楼盘,而作为双地铁交汇附近的地块,肯定是众多房企必争之地了!

  

  03

  三水区

  南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北地块:

  南丹山风景区旁

  本商住地块占地近2.1万㎡,起拍价6650万元,折合起拍楼面价1240元/㎡,若扣除配建后楼面价为1256元/㎡。

  

  从地块所在位置来看,宗地位于南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北,东靠漫水河,南临佛山市萌茵实验学校,东边有南山小蒋草莓园。宗地1公里范围内还有同方迳口医院、迳口华侨经济区中心小学等配套。

  乐平镇新城区B区0-11地块:

  需建设住宅户型套数不少于500套

  本宗地块位于新城北路以南、公园东路以西位置,占地31690.68㎡,起拍价30500万元,折合楼面价约4010元/㎡。

  

  地块需建设住宅户型套数不少于500套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

  附近有华盛乐平市场、乐平镇中心小学、乐平镇政府、乐平文化广场、乐平中学等配套。

  西南街道文锋西路北侧地块二

  地块位于文峰西路北侧,三达路东侧,根据公示,地块性质为商住用地,出让面积达17692.99㎡,起拍价41950万元,起拍楼面价为3710元/㎡。

  旁边即是9月底东莞博源置业拍下的地块,楼面价3661元/㎡。

  

  从示意图看,地块毗邻北江体育休闲公园,区位资源多集中在东侧或和北侧,周边有多所学校和医院,生活配套资源丰富。

  

  04

  南海区

  桂城三山新城魁奇路以北、泰山路以西地块:

  未来三站到达广州南站

  本地块位于三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段,土地性质为商服用地;

  占地29258.41㎡,起始价31022万元,折合楼面约2356元/㎡。

  

  从示意图可见,本宗地临近南海新交通(在建)三山新城南站、佛山地铁4号线(规划)泰山路站,交通条件十分优越。

  西樵镇崇南村碧霞一路南侧地块:

  10月28日,南海区西樵镇挂牌一宗占地超2万㎡的商住地,起拍总价约37986万元,折合起拍楼面价约6000元/㎡,扣配建楼面价约6049元/㎡。

  

  地块周边有多个在售一手房项目,如江山一品、江滨花园锦绣龙湾、国瑞华庭、悦珑湖等,生活配套也相对成熟。

  

  05

  顺德区

  伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块:

  邻近三号线超16.5亿起拍!

  本商住地块于9月30日挂牌,起拍价165189万元,折合起拍楼面价6583元/㎡,若扣除幼儿园后,楼面价约6711元/㎡。

  

  从地块位置图来看,出让宗地顺德水道南侧,右侧工业区为广东华南机械产业园,学校方面周边有北海小学,交通方面则有105国道、工业大道贯通,还邻近在建佛山地铁3号线伦教站,生活配套相对成熟。

  

  06

  高明区

  荷城街道沿江路以东、西江河以西地块:

  一线临江,邻近高明大桥

  近年高明推地节奏有加快的趋势,10月23日,位于荷城沿江路附近一宗占地逾4万㎡的商住地挂牌。

  地块起拍价27502万元,折合楼面价2750元/㎡;若扣幼儿园后,折合楼面价至少2818元/㎡。

  

  地块右侧即是西江,毗邻荷城中心城区,周边有华荧光仓、石岐小学、高明第一中学、泽英小学等配套。

  值得一提的是,10月21日,华以泰拍下高明汽车客运站旁近3万㎡地块,折合楼面价3426元㎡。

  

  

  【声明】

  1、本资料所发布内容为2020年10月29日前的信息,编者将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

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