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蓝光发展&恒旺置业4.96亿竞得嘉兴桐乡世纪大道一宗宅地

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  据土地情报数据监测显示,10月29日,嘉兴市一宗住宅用地出让。

  地块编号·桐土储[2020]23号

  该地块于10月29日9:30开始限时竞价,经过35轮竞价,最终由桐乡市华骏置业有限公司(蓝光发展&恒旺置业)以总价49600万元摘得,成交楼面价7405元/㎡,溢价率为37.78%

  

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号桐土储[2020]23号,土地位置桐乡市崇福镇世纪大道北侧,京杭大运河东侧,民丰路南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积35252.38㎡, 规划建筑面积66979.52㎡,容积率>1且≤1.9,出让年限70年,起始价36000万元, 起始楼面价5374.78元/㎡。

  

  >>>>SWOT分析:

  该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了桐乡市崇德小学教育集团语溪小学创业路校区、浙江省桐乡第二中学、二级医院桐乡市第二人民医院、购物中心年代购物(世纪大道店)等生活配套;地块所处崇福规划利好较多,有较大的增值空间。

  

  >>>>出让要求:

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建方式出让,(一)桐土储[2020]23号 1.受让方(非本市企业)必须在桐乡市成立全资企业(须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司),土地受让人如需进行房地产开发经营的,必须取得相应房地产开发资质。出让人可以根据挂牌结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;2.该地块实施限价出让,最高限价53200万元;达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的,转入竞拍地块内配建人才公寓建筑面积,人才公寓起始竞拍建筑面积100平方米,竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅;所配建的人才公寓须无偿移交至桐乡市崇德投资发展集团有限公司;3.该地块的受让方竞得土地签订土地成交确认书后,若需配建人才公寓的须与桐乡市崇德投资发展集团有限公司签订《桐乡市崇福镇2017-23-2地块配建人才公寓协议》(见下载文件),受让方凭土地成交确认书和《桐乡市崇福镇2017-23-2地块配建人才公寓协》(需配建人才公寓的)与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》;《桐乡市崇福镇2017-23-2地块配建人才公寓协》由桐乡市人力社保局和桐乡市崇福镇人民政府共同负责解释;4.地块具体规划要求详见规划条件。

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