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武汉建投底价10亿摘得武汉新洲区两宗连襟宅地

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  据土地情报数据监测显示,10月29日,武汉市两宗住宅用地出让。

  地块编号·P(2020)117、118号

  P(2020)117号地块于10月29日开始限时竞价,由于在10月28日保证金截止之日,仅有一家企业报名,武汉城投上府置业有限公司(武汉建投)以底价51932万元摘得,成交楼面价1200.02元/㎡

  P(2020)118号地块于10月29日开始限时竞价,最终同样是由武汉城投上府置业有限公司(武汉建投)以底价49922万元摘得,成交楼面价1200.02元/㎡

  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号P(2020)117号,土地位置新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(A地块)。用地性质为住宅用地,总用地面积154557.36㎡, 规划建筑面积432760.61㎡,容积率≥1,≤2.8,出让年限住宅70年,起始价51932万元, 起始楼面价1200.02元/㎡。

  

  本次出让地块编号P(2020)118号,土地位置新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(B地块)。用地性质为住宅用地,总用地面积148574.45㎡, 规划建筑面积416008.46㎡,容积率≥1,≤2.8,出让年限住宅70年,起始价49922万元, 起始楼面价1200.02元/㎡。

  

  >>>>SWOT分析:

  两宗地块所处区域具有一定规模优势。

  

  >>>>出让要求:

  据出让文件显示,P(2020)117号地块以方式出让,储备地 (二)经新洲区人民政府批准:1.竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号地块和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价。2.地块成交后,竞得人须建设不少于2040套配套住宅,建筑面积不少于22.44万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易;竞得人需自地块成交之日起15日内与新洲区住房和城乡建设局签订落实监管协议。3.该项目是省级重点项目武船总部搬迁的配套项目,意向竞买人需向新洲区自然资源和规划局咨询该项目基本情况。(三)根据规划设计条件:地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米,12班幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米,出入口须临城市规划道路单独设置,规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。幼儿园建成后,其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门,并直接登记在区教育行政部门名下。

  据出让文件显示,P(2020)118号地块以方式出让,储备地 (二)经新洲区人民政府批准: 1、竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价。 2、地块成交后,竞得人须建设不少于1960套配套住宅,建筑面积不少于21.56万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易;竞得人需自地块成交之日起15日内与新洲区住房和城乡建设局签订落实监管协议。 3、该项目是省级重点项目武船总部搬迁的配套项目,意向竞买人需向新洲区自然资源和规划局咨询该项目基本情况。 (三)地块内需配置两所9班幼儿园,用地面积分别不少于3780平方米,建筑面积分别不少于2730平方米,出入口须临城市规划道路单独设置,规划建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。幼儿园建成后,其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门,并直接登记在区教育行政部门名下。

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