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合肥房价跌破1万4,合肥楼市凉凉,10月第五周合肥楼市分析

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  合肥楼市2020年10月第五周数据出炉,其中:
一、合肥楼市二手房挂牌价从13955元变为13938元,本周下跌17元,持续下跌。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为76802套,77202套,77565套,持续上涨。
三、合肥楼市近三周的90天内二手房成交量为5526套,5391套,5345套,持续下跌。

  现在合肥楼市的那些炒房客真是自信满满,尤其是对于合肥未来的房价走势,还是看涨的比较多。最近合肥楼市出了一个单价在6万一平的学区房,面积是20来个平方米,卖了120万。很多合肥房产中介都在炒作这个信息,说合肥房价又要大涨了。其实这个学区房能卖那么贵,主要是因为它的学区,而不是房子。如果说买一张纸,也能上学的话,那么这张纸,也能卖到天价。

  学区房房价已经和实际的房价脱节了,人们买学区房的时候,买的并不是房子,而是那些可以上好学校的门票而已。这种好的学校毕竟是少数,每个城市一般都只有五六个,对于一个城市的楼市来说,这点量太少了。合肥楼市大部分的房子大都是普通二手房,这些二手房才是主流,也是合肥楼市目前难卖的房子,降价的主力。

  

  

  

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