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全国刚需买房基准线出炉!深圳345万,需要不吃不喝干27年!

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  10月29日,贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》(以下简称报告),盘点了30个主要城市“刚需上车基准线”。榜单一出,网友们纷纷开启了吐槽模式!

  有吐槽工资低的,


  也有吐槽房价是郊区房价的,


  个个都是“情真意切”,觉得报告把价格统计得太低了,但是在“深漂”小编看来,就算这房子在郊区,似乎也没有那么好上车。@老广说深圳

  刚需上车基准线,是买不起的刚需

  报告基于贝壳找房数据平台近1年来刚需成交数据,选取4个一线城市、15个新一线城市与11个二线城市共30个城市作为研究样本,比较各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征。同时,结合调研和平台交易数据,用数据显示了城市刚需群体置业需求和消费趋势。

  报告中显示,一线城市北京(350万)和深圳(345万)刚需上车门槛最高,均超过300万,落下第三名上海(295万)50多万的距离,成为“打工人”刚需购房最难上车的城市!

  这让小编想到早上刚看的一篇文章,一位资深北漂在文中写道,“在北京,有三件让人最头疼的事,找到一份满意的工作,找到一个满意的对象,找到一个满意的房子”,这位作者诚不欺我,不过不止是在北京,在深圳,深漂们也面临着同样的困境。

  本以为中国四大强一线城市“北上广深”的房价也是跟着城市“地位”走的,但没想到,第四名并不是广州,而是厦门和杭州!经济总量位居全国第33的二线城市厦门和新一线城市杭州的刚需上车基准线分别为266万元和226万元紧随其后,而广州稍显“落后”,排名第六,刚需上车价为198万,比同省的深圳(345万)少了将近150万。直线距离不到100公里的两座城市,“刚需上车基准线”却有150万的距离,细想想也是令人有些唏嘘。@老广说深圳

  榜单上还有一个城市—东莞让小编觉得有些惊讶,竟然以总价160万的价格排名第9,仅次于南京和宁波。结合最近东莞土拍市场出现的长安,大岭山等地王项目,频频刷新土拍价格记录的现象来看,东莞不管是楼市还是土拍市场,将来都大有可为!

  排名在30城李比较靠后的是长沙、沈阳、重庆等8城,刚需上车门槛稍低,平均购房总价在百万以内,让当地的“打工人”内心觉得稍稍安慰了一些。


  2020年中国百强城市排行榜,综合实力和房价不相称

  结合9月初发布的2020年中国百强城市排行榜,综合分析发现,GDP总量排名和刚需上车基准线排名似乎并不相称。


  2020年中国百强城市排行榜以GDP总量排名前110位的城市作为入围城市,再根据经济指标(占比61.8%)和软经济指标(占比38.2%)的综合得分进行排序。经济指标由GDP、居民储蓄和财政收入组成,软经济指标由环境、科教、文化、卫生组成。各指标得分均按其总量(占比61.8%)和人均量(占比38.2%)综合而成。

  在2020年中国百强城市排行榜上,北京、上海、广州和深圳荣登前四名,成为中国综合实力最强的四座城市。但从综合得分来看,广州、深圳两城与北京、上海两城之间仍存在着一定的差距。综合得分只有77.23的深圳的刚需上车基准线却远超过90.95分的上海和78.59分的广州,让小编不知是该说一句“深圳要在综合实力上加油”,还是说一句“上海、广州你们要在房价上加油”好了。@老广说深圳

  接着往下看,综合得分第五和第六名的分别为杭州(73.14分)和苏州(71.07分),杭州的房价和它的综合实力相匹配,但苏州似乎综合实力比刚需上车房价要好很多,总结来说就是用刚需上车房价排名第10的价格住综合实力排名第5的城市,苏州人民的幸福指数看来是很高了。

  第七至第十位的城市依次是武汉、南京、重庆和成都。这其中,南京的刚需上车房价最高,需要190万,而重庆最低只需要96万。想想深圳345万的价格,重庆的房价简直太令人柠檬了! 从榜单前十强来看,北京(95.62分)和上海(90.95分)综合得分都在90分以上,居于最高或第一层次。在硬经济方面,上海与北京的经济水平相差不大,但北京作为首都,资源优势明显,软经济实力强劲,尤其是在环境、科教和卫生方面均显著高于上海。当然,刚需上车房价更是高出了55万的距离!

  而十强城市中有8个城市的软硬经济发展较为均衡,其软硬经济指标都在前十。前十强中有9个是副省级以上城市,科教、文化、卫生等软经济资源配置丰富。

  2020年夏季平均工资榜单,不吃不喝工作27年能买一套房@老广说深圳

  如果说2020年中国百强城市排行榜让我们看到了城市综合实力和刚需上车房价之间的匹配度,那么2020年夏季求职平均工资榜单便能让我们能感受一波房价与工资之间的差距,让人特别想感慨一句:“我不配”。


  结合2020年夏季求职平均工资榜单,我们来算一笔账,北京刚需上车基准线为350万,平均薪酬11569元,那么也就是说,“北漂”们需要不吃不喝干25.21年才能买上一套刚需房,且这个房子要么不是在郊区,就是在郊区的郊区,上海需要22.12年,深圳不说别的,在这一点上远超北京和上海,需要不吃不喝干27.21年才能上车。小编本以为最惨的应该是厦门,但没想到,这个数字只有24.95年,比深圳少了两年多。在房价这方面,深圳根本就没输给谁过!

  其实看完上面的榜单,作为“打工人”的小编现在脑子里只有搞钱!最后,把那句经典的打工人语录送给大家:没有困难的工作,只有勇敢的打工人!加油挣钱吧,打工人!@老广说深圳

  资料来源:中国经济新闻网,腾讯网,深圳微博房产

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