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2021年,房产专家不建议买这5种房子,公摊面积过大!

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  在买房时,由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱,而这显然是购房者不愿意接受的事情。不过,就目前我国楼市的情况来看,除了重庆以外,其他地区短时间暂无法实现取消公摊面积,所以,购房者还要为公摊面积买单!既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是尽量避开那些公摊面积过大的房子。但是,普通购房者哪里知道哪些房子的公摊面积较大呢?对此,小编要说的是,2021年,房产专家不建议买以下这5种房子,公摊面积过大!

  

  第1.开发商偷偷加大

  本来你所承担的公摊面积仅为14平方米,但开发商却告诉你是15平方米,如果你不深究,恐怕就会被开发商所欺骗了!哪怕开发商提供了测绘报告,你也不能全信,要知道测绘部门与开发商可是有着千丝万缕的关系,即便给你加大一平方米,你也是无法发现的。在此,小编提醒广大购房者,在确认房屋公摊面积时,最好带着专业的验房师,只有这样才能避免开发商偷偷加大公摊面积。

  第2.腰线层住房

  为了让楼盘显得与众不同,也为了吸引更多的购房者,开发商往往会给楼盘增加一个腰线层。但从实用性来说,腰线层可以说是毫无用处,并且还存在极大的缺点,那就是会增加公摊面积,同时还很容易积攒垃圾,难以清理。所以,大家在买房时,最好避开腰线层的住房,否则你可就要为腰线层买单了!

  

  第3.物业管理处同层住房

  为了更好地服务于广大业主们,小区物业都会在楼盘中设立物业管理处,有的位于一楼,也有的位于其他楼层。如果你的房子与物业管理处位于同一个楼层,那么你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢?虽然与物业管理处位于同一层比较方便解决麻烦,但你却要为公摊面积买单,你愿意吗?所以,大家在买房时最好避开物业管理处所在的那个楼层,如果开发商承诺你不用承担公摊面积,那你还是值得买的。

  第4.公摊系数偏高

  不同的楼盘往往拥有着不一样的公摊系数,就比如12-18层住宅,其公摊系数为14%-20%;18-33层住宅,其公摊系数为16%-24%。因此,大家在买房时,一定要注意自己所买楼盘的公摊系数,试想一下,本来公摊系数应为14%,但开发商却按照24%来计算,那么100平方米的房子可是要多出10平方米的公摊面积,你能接受吗?

  

  第5.电梯间过多过大

  现在,楼盘越建越高,电梯成为了广大业主出行必不可少的工具了。虽说电梯较多时,可以方便业主日常出行,但是电梯间可是计入公摊面积的,如果电梯过剩,那岂不是徒增公摊面积吗?所以,大家在买房时不要刻意追求电梯数量,只要电梯够用即可。

  对于购房者来说,公摊面积可以说是心中永远的痛,因为为它花了不少钱,却无法为自己所用。所以,大家在买房时最好避开那些公摊面积过大的房子。在此,小编要提醒广大购房者,2021年,房产专家不建议买以上这5种房子,公摊面积过大!

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