网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021年,房产专家不建议买这5种房子,公摊面积过大!

0
分享至

  在买房时,由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱,而这显然是购房者不愿意接受的事情。不过,就目前我国楼市的情况来看,除了重庆以外,其他地区短时间暂无法实现取消公摊面积,所以,购房者还要为公摊面积买单!既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是尽量避开那些公摊面积过大的房子。但是,普通购房者哪里知道哪些房子的公摊面积较大呢?对此,小编要说的是,2021年,房产专家不建议买以下这5种房子,公摊面积过大!

  

  第1.开发商偷偷加大

  本来你所承担的公摊面积仅为14平方米,但开发商却告诉你是15平方米,如果你不深究,恐怕就会被开发商所欺骗了!哪怕开发商提供了测绘报告,你也不能全信,要知道测绘部门与开发商可是有着千丝万缕的关系,即便给你加大一平方米,你也是无法发现的。在此,小编提醒广大购房者,在确认房屋公摊面积时,最好带着专业的验房师,只有这样才能避免开发商偷偷加大公摊面积。

  第2.腰线层住房

  为了让楼盘显得与众不同,也为了吸引更多的购房者,开发商往往会给楼盘增加一个腰线层。但从实用性来说,腰线层可以说是毫无用处,并且还存在极大的缺点,那就是会增加公摊面积,同时还很容易积攒垃圾,难以清理。所以,大家在买房时,最好避开腰线层的住房,否则你可就要为腰线层买单了!

  

  第3.物业管理处同层住房

  为了更好地服务于广大业主们,小区物业都会在楼盘中设立物业管理处,有的位于一楼,也有的位于其他楼层。如果你的房子与物业管理处位于同一个楼层,那么你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢?虽然与物业管理处位于同一层比较方便解决麻烦,但你却要为公摊面积买单,你愿意吗?所以,大家在买房时最好避开物业管理处所在的那个楼层,如果开发商承诺你不用承担公摊面积,那你还是值得买的。

  第4.公摊系数偏高

  不同的楼盘往往拥有着不一样的公摊系数,就比如12-18层住宅,其公摊系数为14%-20%;18-33层住宅,其公摊系数为16%-24%。因此,大家在买房时,一定要注意自己所买楼盘的公摊系数,试想一下,本来公摊系数应为14%,但开发商却按照24%来计算,那么100平方米的房子可是要多出10平方米的公摊面积,你能接受吗?

  

  第5.电梯间过多过大

  现在,楼盘越建越高,电梯成为了广大业主出行必不可少的工具了。虽说电梯较多时,可以方便业主日常出行,但是电梯间可是计入公摊面积的,如果电梯过剩,那岂不是徒增公摊面积吗?所以,大家在买房时不要刻意追求电梯数量,只要电梯够用即可。

  对于购房者来说,公摊面积可以说是心中永远的痛,因为为它花了不少钱,却无法为自己所用。所以,大家在买房时最好避开那些公摊面积过大的房子。在此,小编要提醒广大购房者,2021年,房产专家不建议买以上这5种房子,公摊面积过大!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

英国一名建筑工人因未收到工资砸掉自己建的两栋房子

环球网资讯
2020-11-28 08:50:30

民国四大特务后人现状如何?大多定居国外,仅毛人凤儿子最有出息

杏仁绿豆沙
2020-11-28 15:01:46

夜晚的星星离地球到底有多远?我们的眼睛很强悍,能看75亿光年远

兔斯基聊科学
2020-11-28 18:10:06

欧宇航局评论嫦娥五号,措辞令五角大楼很不安:这是40年来第一次

晓美的生活
2020-11-28 07:34:39

上映首日,张译年代大片就击败了吴彦祖《除暴》,票房差了300万

山中青年
2020-11-28 08:47:27

为防止疫情反弹,今年是否可以取消春运,流动人口就地过年?

静听好生活
2020-11-28 11:08:25

以色列做好备战,美军将发动战争?局座:从全球第一跌落就差一战

哨所
2020-11-28 12:27:55

墨西哥总统,再度拒绝承认拜登赢!特朗普翻盘还有一线希望

吴胜彪专栏
2020-11-27 17:38:37

900亿!信用卡爆发式逾期,银行不良资产或暴增至3.4万亿,人均负债12万?真相太扎心

21金融圈
2020-11-27 21:12:39

武汉一“摩的”常候酒吧门口,不是为了载客,黑手伸向醉酒女

自由的伟哥
2020-11-27 18:36:26

危险信号,美军F35演练投掷核弹,做好核大战准备

军武次位面
2020-11-27 11:44:33

夺冠第7天,单依纯又搞出大事情!

游兔视频
2020-11-28 11:38:48

梅州80后任广州天河区副区长!

大美客家
2020-11-28 13:19:37

日本后悔也来不及,8000研究人员“投奔中国”,菅义伟深知闯下大祸

此刻新闻
2020-11-28 10:09:38

杨坤自信带货,本以为人气很高,最终只卖出了3万,商家决定报警

赵敏说娱乐
2020-11-27 06:07:03

"中国干扰美国大选",特朗普选票疑案狂甩锅,中国制造无辜躺枪

军武次位面
2020-11-25 11:23:37

新冠疫苗预期进度比较:上市时间、类型和价格

生物世界
2020-11-28 13:44:00

地球的肺动脉亚马逊河,动物的天堂却是人类禁区,究竟有多恐怖?

星辰大海路上的种花家
2020-11-27 23:02:55

方丈呼吁粉丝不要退燕窝,哪怕是尿也不退,吃一次亏无所谓!

Cardiac娱你相伴
2020-11-29 00:10:12

每天30亿收入的香烟迎调整,10元以下将成历史?上亿人受影响

零号科技
2020-11-27 23:18:21
2020-11-29 02:20:59
http://dingyue.ws.126.net/HYVUpzNIjB06DOBX6zbbSeEiREMKajburRM=CugK0xS6m1526008611845.jpeg
眼里只有房
有房才有家,知房才知家
2653文章数 21020粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

文昌77亩安居房地块挂牌出让 房源售价8500元/㎡

头条要闻

TikTok网红为何能告赢特朗普?是字节的精心安排?

头条要闻

TikTok网红为何能告赢特朗普?是字节的精心安排?

体育要闻

西甲-卡拉斯科造乌龙 马竞1-0瓦伦西亚联赛6连胜

娱乐要闻

金鸡奖闭幕式红毯 女星们太美了

财经要闻

科技要闻

张伯礼:中药是中国第五大发明

汽车要闻

预售6.58万-8.58万 新宝骏E300小Biu下月上市

态度原创

健康
游戏
家居
亲子
军事航空

打玻尿酸变“僵尸脸”咋回事?

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布

家居要闻

鬼才建筑师捡废弃垃圾造房 海底打捞的废品当铜像

亲子要闻

小学生是怎么把磨蹭做到全国统一的?

军事要闻

日媒惊叹:中国北斗导航精度已超过美国GPS