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关于银行流水,银行送给购房者“8个字”,想要造假的请慎重!

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  在贷款买房时,银行一般都会重点审查借款人的银行流水。也许你会问,为什么银行会如此重视银行水流呢?其实原因很简单,因为银行流水可以很好地反映出借款人的还贷能力,如果银行流水不足,那么银行就会直接拒贷了!当银行流水不足的时候,有些借款人就想着伪造银行流水,殊不知这种操作可是存在极大的风险。那么问题来了,在提供银行流水时,都要注意哪些事情呢?


  1.审查半年以上的流水

  在审查借款人的银行流水时,银行都会要求借款人提供半年以上的银行流水,且入账收入需要连续、稳定、固定时间,同时工资部分流水需带有“工资”字眼。如果是个人转账的方式发放工资,银行一般是不会承认的。所以,大家在申请贷款前的半年时间里,最好以公司的名义进行工资转账,以免银行流水出现问题。

  2.夫妻提供双方流水

  根据银行的规定,借款人的月收入不得低于月供的两倍。如果你个人的银行流水无法达标,那么不妨提供夫妻双方的银行流水,只要证明整个家庭具有较强的还贷能力,那么你也是可以获得房贷的。所以,在申请房贷前,夫妻双方最好都注意一下自己的银行流水,以备不时之需。


  3.流水造假或“吃牢饭”

  有些购房者明知自己的银行流水不足,无法获得房贷,就想着“美化”一下银行流水。与其说是“美化”,倒不如说是“造假”。你自以为自己的操作天衣无缝,殊不知,银行很容易识别出来,一旦发现你存在造假行为,别说你的房贷会被银行拒绝,你自己或许还将面临着“吃牢饭”的处罚。因此,在感觉自己银行流水不足的情况下,购房者最好别抱着侥幸心理进行造假,还不如降低一下贷款额度,这样更安全可靠。

  4.提供优质担保

  在银行流水不足的情况下,除了流水造假以外,购房者还可以寻找优质担保,同时再配合单位的收入证明或者分红,只要证明自己整体还款能力符合要求即可。不过,具体的担保要求还要看银行的政策规定。


  5.刷流水要合理

  合理的刷银行流水也是可以的,就像多次向银行账户中存钱,让现金流动显得更大。不过刷银行流水,关键点就在于在固定时间内,连续存入一定比例的钱,一般申请贷款前四五个月就开始存,最好保持账户里一直有钱。此外,刷银行流水还要注意金额问题,试想一下,你六个月前工资仅为5000元,但在接下来的六个月里,每月银行流水都达到数万元,这显然是不合理的!

  对于银行流水的要求,多家银行都会用四个词八个字来总结,“连续”“合法”“稳定”“固定”,即在每月固定的时间内,银行卡连续半年以上有收入,且收入来源合法,没有钻漏洞的不良操作。对于银行流水,大家都是怎么解决流水不足的问题呢?

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