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关于贷款买房,你错过这5个冷知识,或将多花10万元不止!

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  所谓“冷知识”,就是指那些“低概率”发生的事情。虽说概率很低,但一旦发生了,那你可就要承担巨大的损失了,尤其是一些买房冷知识。在楼市调控下,各地政策都在发生着变化,一些看似不太可能遇到的问题,却恰恰发生在了自己的身上,这就是了解“冷知识”不充分的后果!在此,小编要说的是,关于贷款买房,你错过以下这5个冷知识,或将多花10万元不止!

  

  一、刷信用卡付首付短期压力大

  在这个高房价时代,面对高额的首付款,能够凑齐首付的购房者往往需要使劲浑身解数,其中就包括刷信用卡付首付。但是,多数银行都规定,刷信用卡付首付可是无法办理分期的,一旦还款期限到了,你的还贷压力可想而知!如果你无法按时还贷,那么逾期记录可会进入征信报告的,从而影响你未来所有的贷款行为。

  二、更改还款方式需要银行同意

  在贷款买房后,购房者也就成为了苦逼的房奴,也就开始了漫长的还贷之路。在还贷过程中,不少房奴都想着改变一下还款方式,因为本来选择的等额本息要比等额本金还更多的利息。如果你想要更改还款方式,那就必须先取得银行的同意,只有银行同意了,你才能改变还款方式。 不过,因为成本与收益的关系,多数银行都是不允许改变还款方式的,所以,大家在选择还款方式时一定要三思而行!

  

  三、以未成年子女名义买房也受限制

  在一些家庭中,因为父母名下已有房子了,就想着以未成年子女的名义去买房,以此享受首套房优惠福利。殊不知,首套房与二套房的认定标准都是以家庭来统计的,即便未成年子女名下没有房子,只要父母名下有房,那都是按照二套房来计算的。所以,大家在买房时,一定要注意当下最新的楼市政策。

  四、申贷条件很好也会拒贷

  许多购房者都存在这样一个误区,那就是只要我申贷条件足够好,那么银行就一定不会拒贷!殊不知,这可是大错特错的!就比如即便有着高收入,好征信,但如果你的工作存在较大的安全风险,那么银行也是不会放贷的。因为一旦发生安全事故,你可就无力偿还房贷了!

  

  五、弃房断供后果很严重

  如果你没钱还贷了,你会怎么选择呢?是不是直接选择弃房断供呢?但是,你知道弃房断供后果有多严重吗?你所有的贷款消费行为可都是无法进行的,所以,一般不建议轻易弃房断供。在有困难时,还可以求助于银行,暂停还本金只还利息。

  如果你打算买房了,那就赶紧多多恶补购房知识吧。不管是热门知识,又或者是楼市政策,还是冷知识,购房者都要保持严谨的态度,可别糊里糊涂就被问题搞蒙了!在此,小编要提醒广大购房者,关于贷款买房,你错过以上这5个冷知识,或将多花10万元不止!

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