网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

二手房成烂摊子!3天后,手里3套房的有麻烦了

0
分享至

  01 地产商的寒冬

  随着金九银十的到来,地产商最近可算是喘了口气。但是,谁又能料到,房地产的寒冬,还远未结束。

  10月25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据显示,最近一年来,10个城市的房价跌幅超过5%。

  除了济南(下降6%)外,其余9座城市都是三四线,比如肇庆和淄博因为取消棚改后,分别下降了9.45%和7.44%,而像西双版纳、防城港这样沿海的房产,也分别下跌了8.68%和5.13%。

  

  与之形成鲜明对比的是,深圳,东莞,宁波房价屡创新高,而宿迁,淮北,徐州,盐城等苏北城市涨幅均超过10%。

  显然,有的城市倒在了神坛上,有的城市尝到了甜头,闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去了。

  还是那句老话:只有当潮水退去,我们才能看到谁在裸泳。

  02 二手房成烂摊子

  事实上,与新房市场的大起大落相比,二手房市场有过之而无不及,手里3套房以上的人这次有点麻烦了。

  一方面,二手房挂牌量猛增,导致流动性被“冻结”。

  4月,重庆二手房市场挂牌量大幅攀升至14万套,二手房市场库存量突破20万套。

  5月底,成都二手房挂牌量破14万套。截至上半年末,重庆,南京,杭州,郑州等热点城市二手房挂牌量增长了5倍。

  8月,苏州二手房挂牌量突破10万套。

  与新一线城市供应激增相比,北上广深二手房依然抢手,北京约9万套,广州7万套,上海不到6万套,深圳3.8万套。

  

  挂牌房源越多,购房者议价空间越大。整个链条非常清晰:更多房源上市—竞争加剧—业主卖不出去—挂牌价格下调。

  那么,为什么有那么多城市二手房卖不出去?

  原因是多方面的,而限价则是关键因素。

  2017年调控加码以来,限价成为各城市打压房价的法宝。

  越大的城市限得越严厉,尤其是北上深等一线城市,限价政策会人为压低新建商品住宅价格数据,这会造成一二手房的巨大价差。

  

  如果你是购房者,一边是房价比地价还便宜,而另一边则是高高在上,挂牌数量越来越多的二手房,换谁都会选择限价盘。

  所以,这也是为什么今年多城市出现“万人抢房”的真正原因,更多购房者把买新房当成“炒房赚差价”的游戏,二手房自然也就成了鸡肋:食之无味,弃之可惜。

  03 查房大幕拉开

  根据此前统计局消息,全国第七次人口普查于下个月1号启动,也就是说3天后,将正式开启普查现场登记。

  一般来说,每10年进行一次人口普查,其实很正常,可是今年对于地产市场来说,并不简单。因为今年是查人又查房。

  

  有关部门曾表示,“住房”并不只是指居民拥有独立产权的房子,而是指居民现在居住的房子,包括普通住房,教职工宿舍,学生宿舍,工作宿舍等。

  不管是购置,自建,租赁,继承还是工作单位提供的,都要统计在内。

  就在两天前,纳达士还接受了普查人员的询问,其登记的内容非常详细。比如谁住在房子里?产权归谁?户口在哪里?常住地在哪里?这些问题可以说是“有备而来”。

  对于只有一两套自住房的人来说,属于正常问题的范畴。但是,对于那些3套房以上的炒房客来说,在大数据时代,相当于直接了解了“底细”。房子越多,买房的杠杆越高,买房的资金来源越“不可明说”,心里就越发毛。

  

  一边是二手房成了烂摊子,另一边是查人查房,可以说,地产市场的寒冬还远未结束……

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

"抢章事件"后,世茂又转走福晟2.6亿员工跟投款?

地产申度
2020-11-25 17:49:28

数十人赴国民党党史馆,蔡当局再拿走37笔蒋介石“总裁批签”

海峡导报社
2020-11-25 17:28:17

为什么皮皮虾是活体哥斯拉,全身黑科技,4亿年不进化的外星机甲

自说自话的总裁
2020-11-25 11:15:23

原来,从《知否》中“溜了头发”这个细节就能看出女子的身份地位

情感女人范
2020-11-25 14:53:08

紧身衣瑜伽裤运动鞋,健身三件套,这是当下最流行的时尚穿搭

热点穿搭
2020-11-25 14:00:26

乾隆的孙子,家里豪华奢侈,直到现在还过着皇室一般的生活

花落为君醉
2020-11-25 14:31:46

这次终于瞒不住了!上海天津感染源都来自北美,钟南山做出神预测

无名氏也吖
2020-11-25 18:10:49

媒体曝光!燕郊某知名楼盘收房,遭大批业主质疑反对!

北三县时讯
2020-11-25 13:55:22

吴彦祖晒性生活,妻子聊天记录太露骨:婚后有多少人把性爱戒了?

娱乐海盗船长
2020-11-23 13:10:06

官宣!轿车“保值率”最新排名公布:国产车再次惨败,你的车排名第几?

热血汽车资讯
2020-11-24 10:26:49

再见,路威!就在刚刚,快船传来一则消息,令球迷喜忧参半

客中篮球
2020-11-25 09:26:43

要亡国了!欧洲小国选出一位美女总统,一上台就要把俄军赶走

利刃号
2020-11-24 15:32:33

熊了!A股走出独立暴跌行情,沪指跌1.19%收3362

吴胜彪专栏
2020-11-25 19:32:46

倾家荡产也没用,医生:这4种疾病目前无法治愈,莫花冤枉钱

张敏娱乐厅
2020-11-23 18:03:59

做人要懂得闷声发大财!(深度好文)

Beauty实验室
2020-11-25 12:41:46

德云社停车场,除了郭德纲的劳斯莱斯,岳云鹏的车最显眼

美食吃货小琪
2020-11-25 17:08:03

老泰王年轻时太帅气!犹如欧洲油画贵公子,后代却无一人继承颜值

事事播报
2020-11-25 09:25:53

张培萌控诉妻子是渣女,2万多人点赞,完整剧情回顾:40天3次反转

体坛扒客
2020-11-24 21:13:31

教皇也疯狂,千里之外点赞巴西性感辣妹

鲁晓芙看欧洲
2020-11-21 05:06:20

世卫组织:不排除最初新冠感染者只有几名,有不同感染源头可能性

科技生活快讯
2020-11-24 10:22:53
2020-11-25 22:44:59
http://dingyue.ws.126.net/2020/0901/a74bd662p00qfz1m6003tc000gh00ghm.png
纳达士观楼市
每日带你走进地产内幕
37文章数 95粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

"抢章事件"后,世茂又转走福晟2.6亿员工跟投款?

头条要闻

"港独"黄之锋当庭认罪 但直到收押前一秒还在"埋雷"

头条要闻

"港独"黄之锋当庭认罪 但直到收押前一秒还在"埋雷"

体育要闻

亚冠-伊涅斯塔传射 恒大1-3神户2战不胜小组垫底

娱乐要闻

成龙咏梅王景春亮相金鸡奖开幕式

财经要闻

科技要闻

她说完"得*丝者得天下",就从小米辞职了

汽车要闻

悬浮式中控屏 新款凯美瑞预计明年国产

态度原创

数码
艺术
房产
手机
游戏

数码要闻

实测:苹果M1芯片Mac可运行多达6台外接显示器

艺术要闻

动画电影彰显中国韵味

房产要闻

"抢章事件"后,世茂又转走福晟2.6亿员工跟投款?

手机要闻

华为P50 Pro最新渲染图 网友:真的?我不信!

奇幻动作游戏《Gods Will Fall》预告片公布