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重磅:银行限额发贷收紧!昆明楼市要凉了?房价即将大跌?

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  2020年10月29日昆明房地产头条简报:

  1 重磅突发!今天我们有一个大消息正式向你宣布!

  2 大利好!ETF万0.5开户+股票万1.2超低佣开户,限时福利

  3 来了:就在昆明巫家坝中央公园旁!云南标额最大法拍地将亮相

  近日,据昆明铁路运输中级法院消息,位于官渡区小板桥街道的3宗国有土地使用权将于11月10日拍卖,据“阿里拍卖”信息显示,目前已有1200余人对该宗土地有兴趣。

  

  根据标的信息,该3宗土地为位于巫家坝东侧的云青花园二期项目用地,标的所有人为云南青峰房地产开发有限责任公司。标的地块总面积约171亩(含39亩商业用地、132亩住宅用地),起拍价约21.96亿元,意向竞拍者需缴纳3亿元保证金,拍卖加价幅度为1000万元。

  据昆铁中院相关负责人介绍,该宗拍卖是目前云南省标的额最大的一宗土地司法拍卖。

  4 再出大招:楼市凉了?银行“限额管理” !房地产开发贷持续收紧

  多位银行人士10月28日透露,四季度房地产开发贷呈收紧趋势,多家银行明确“限额管理”“好中选优”等原则。专家认为,监管部门将持续完善房地产金融宏观审慎管理,优化相关政策工具,房企融资环境短期难言宽松。

  银行收紧开发贷

  房地产贷款收紧态势在数据中已有所体现。中国银保监会副主席梁涛日前在2020金融街论坛年会上介绍,前三季度,新增房地产贷款占全部新增贷款的比重较去年同期下降3.7个百分点。

  某大行浙江地区二级分行负责人表示:“房地产融资‘三条红线’已明确了开发贷的收紧趋势,房地产开发贷收紧将主要通过限额管理方式进行。但本地房地产市场还不错,今年批的项目也挺多,近期总行要求‘好中选优’。”

  “我行已对房地产开发贷实行限额管理,下半年几乎没有新增额度,需腾退额度才能继续投放。”华中地区某股份行相关负责人说。

  某股份行北京分行人士表示,近一两年来,该行一直在压降开发贷规模,开发贷在贷款中的占比越来越小,在投放上实行“限额管控+特事特办”的原则。“临近年底,四季度一般不放开发贷。”

  融资管理料持续从严

  5 爆款豪宅来了!今年昆明楼市土豪们最大的期待

  如果不讲地段,那我们需要探讨的是 ,什么样的建筑能够配得上这样的地段。

  锦粼天序也一直在传递“我很豪/我很棒/我独一无二”的信息,但显然,昆明的中高端消费人群无法简单地get这样的房子。

  我们很少见过,更不一定住过。

  昆明好小区那么多,仔细回头想想,能爆红、被人记住的往往是那些小区环境特别赞、绿化景观非常不错的小区。

  我们常以住在四季如春的昆明为傲,联想起昆明一年四季不同的花木街道都能成为网红打卡点,但更多人希望,这样的美景常伴身边,锦粼天序把昆明最温暖的一面留在了家里。

  我没见过昆明哪家小区的绿化能够做到这样移步换景、四季变化如此明显:

  然而,这种景观只是锦粼天序景观主题【琉璃光院】中的一角——琉璃秋雾(秋雾花园,9栋和10栋之间)。

  

  11栋和13栋之间,是以紫薇树为主要树材,6月开始开花,大片的紫红色丰富了小区的层次景观。

  5栋和6栋之间,又以桂花树为主要树材,8月开始金桂飘香。

  每栋之间都有单独的主题绿景,小区正大门入口是四排银杏树。

  

  6 最新进展!大财团融创+华发底价53.12亿摘得昆明西山区5宗地块

  云南省昆明市出让5宗地块,总起始价53.12亿元。

  融创+华发以底价53.12亿元摘得5宗地块。

  据土地出让公告,上述5宗地块均位于昆明市西山区马街街道办事处大渔社区居民委员会。

  7 云南省“最无奈”的城市,原本属于四川,实力超昆明

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2020年10月29日昆明房价地图最新数据:

  

  2020年10月29日

  昆明主城各区房价数据最新发布:

  

  昆明10月29二手房均价 13475 元/m昆明9月二手房均价 13496 元/m 环比上月下跌 0.15% ↓,同比去年同期上涨 4.49% ↑

  

  石林10月29二手房均价 5365 元/m石林9月二手房均价 5347 元/m 环比上月上涨 0.34% ↑,同比去年同期上涨 5.51% ↑

  

  嵩明10月29二手房均价 7393 元/m嵩明9月二手房均价 7229 元/m 环比上月上涨 2.28% ↑,同比去年同期上涨 2.89% ↑

  

  盘龙10月29二手房均价 13691 元/m盘龙9月二手房均价 13729 元/m 环比上月下跌 0.27% ↓,同比去年同期上涨 5.04% ↑

  

  五华10月29二手房均价 14517 元/m五华9月二手房均价 14503 元/m 环比上月上涨 0.10% ↑,同比去年同期上涨 4.57% ↑

  

  官渡10月29二手房均价 12940 元/m官渡9月二手房均价 12901 元/m 环比上月上涨 0.31% ↑,同比去年同期上涨 5.38% ↑

  

  西山10月29二手房均价 14432 元/m西山9月二手房均价 14405 元/m 环比上月上涨 0.19% ↑,同比去年同期上涨 5.82% ↑

  

  呈贡10月29二手房均价 10981 元/m呈贡9月二手房均价 10911 元/m 环比上月上涨 0.65% ↑,同比去年同期上涨 5.10% ↑

  

  安宁10月29二手房均价 7462 元/m安宁9月二手房均价 7528 元/m 环比上月下跌 0.87% ↓,同比去年同期上涨 0.99% ↑

  PS:昆明最新购房投资榜单新楼盘数据可点击公号菜单查询.

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