近日，昆明房产信息网上一则“云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司”的退房公示引起了记者的注意。
退房公示显示：姓名为“李红春”的购房者一次性退了万宏国际（地块一）的500套房产。
昆明房产信息网上的退房公告
神秘购房者一次性办理500套退房手续
相对于其他地产项目“银行拒贷退房”“车位墙体设计不合理”等退房原因，这条退房公示的原因仅写了“根据合同第八条及十二条约定”具体什么原因不得而知。
购房者“李红春”长达19页的退房公示中“J”编号房产数量200套，“K”编号房产数量146套，“L”编号房产数量154套。
据了解，万宏国际地处昆明市万宏路与联盟路交汇处，系昆明城中村原王旗营村改造项目，本土企业奥斯迪于2012年介入，开发了5年多时间。
奥斯迪商务中心
万宏国际也是昆明二环内北站附近一个集住宅、商业、写字楼等为一体的综合体项目，项目分为6个地块开发，其中万宏国际（地块一）为商业用地，建设有一栋5层商业和一栋17层写字楼。
这些编号房产究竟属于哪种物业类型？是车位，写字楼还是住宅？
车位位于万宏国际小区对面购物中心
今日（10月29日），记者来到万宏国际小区，现场只见到小区来来往往的住户和“奥斯迪服装营运中心”等商业，没有见到售楼部的踪影，小区附近的中介表示“房子早卖完，售楼部早就拆了！”
记者走访了万宏国际小区对面的商务中心和购物中心，购物中心旁沃尔玛购物超市停车场打着“车位销售”的横幅，工作人员告诉记者车位价格在15万元左右/个。
停车场打着“车位销售”的横幅
从超市下去，正好有地下三层停车位，负一、负二层正在使用，负三层没有使用，负一层车位编号都以“J”开头，负二层车位以“K”开头，负三层车位以“L”开头。其中的大部分车位正好对应了退房公示中的车位编号。
“K”编号的车位
开发商：退房公示显示退回的全部为车位 系解抵押收回车位
记者找到并拨通了云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司的电话，工作人员表示：“我们没听说过有这个事。”
记者询问还有没有在售的房子或者车位，工作人员表示还有两个项目的车位在售。
随后，记者拨打了云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司副总陈先生的电话。“退的全部是车位。我们融资的时候把车位备案给对方作抵押物，当时抵押的是10万一个车位，钱还完以后就可以解抵押，这个退房公示其实只是一个流程而已，退回来的车位我们打算出售或者租出去。”
按照开发商的说法以10万元一个车位作融资抵押，当时500个车位价值5000万元。如今，按市场销售价格的万宏国际当前地下停车位均价15万/个估算，这500个地下停车位价值至少7500万元！
业内人士透露，融资抵押其实已经成为了开发商的一种常见行为。
来源：都市时报大象房鉴所
图文：都市时报全媒体记者 杜晓霞
编辑：李浩
审核：杨雅棋
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