一夜之间，1.6万个准千万富翁齐聚杭州，带动了整个片区房价？

近日，杭州楼市发生了一系列的房价怪象。在西湖之江板块，某新开楼盘2天卖出1.5个亿，同时二手房房价也开始躁动，不到半个月的时间里就上调了20万。个别更过分的房源甚至在10月份中两度涨价，单价达到65000元/平米，直接比肩帝都房价。

这就让人不解了，不是说从8月份以来，受到调控的影响，杭州的整体房价都有所下跌？怎么突然又爆发出这么惊人的力量呢？

事情的起因竟是马云在之江板块花了27亿买了一块10万方的沿江宝地，决定盖一栋130米的超高层大厦，作为其金融帝国蚂蚁集团的总部。不过这样也不应该导致房价涨成这样啊？

对此，有消息称，蚂蚁集团将在A股+H两地同步上市，总估值为2.09万亿，创下全球最大规模的IPO纪录。据招股书披露，这次蚂蚁集团授予员工的经济激励比例占比65%，如果按当下估值，这部分股票就值1376.9亿元人民币。蚂蚁的员工是16660人，意味着人均获利826.47万元。换言之，接下来一大波千万、亿万富翁将在杭州诞生。

大家试想下，16660人啊，一人800多万，这么多钱突然到手，他们会做什么呢？不用想啊，肯定是在工作的周边买房啊。对此，有地产中介在朋友圈推荐之江楼盘时甚至写道：“做不了蚂蚁的员工，可以做蚂蚁的房东。错过滨江，错过未来科技城，别再错过之江。”而这几个地方，都是阿里的布局之处。

可以说，随着大量的钱和需求进入某一个城市时，必然会爆发惊人的力量，那么供需平衡被打破也是显而易见的。此外，随着蚂蚁集团落户之江板块，带来的虹吸作用也是显著的。随着蚂蚁集团的上市，以及互联网行业对于年轻人的吸引力越来越高，未来也将为更多人涌向此处争夺优质资源。

其实回顾2013年，我们会发现，阿里人迁移到了杭州城西未来科技城的淘宝城，直接推高了周边的房价。根据58、安居客研究院给出的数据显示，当初除了大华海派风范近2000元的单价涨幅外，青枫墅园小户型的均价从7177元/平方米上涨到了10000元/平方米；瑞城温莎郡的均价从8500元/平方米上涨到了9800元/平方米；复地上城的高层从开盘均价的8000元/平方米涨到了均价10000元/平方米。

而到了现在，未来科技处周边的均价已经高达了3-4万一平方。所以说，这次随着蚂蚁集团的上市，大批蚂蚁集团的员工在杭州，推高楼市似乎是一个不可逆转的趋势。只是不清楚，后续会不会有更多的外来投资客加入这场宴会中，让杭州的楼市再度上升一个门槛，成为比肩北上广深的存在。