兴港和昌云庭首开！均价1.45万/㎡！包河某盘爆出10套低价房源

突袭开盘!包河2万+/㎡纯新盘刚刚首开

10月27日，包河区纯新盘兴港和昌云庭首开，推出2#、3#(18F)，主力户型建面约97㎡、123㎡;6#(11F)，主力户型建面约106㎡、138㎡，共计188套房源，均价2.17万/㎡。

据了解，项目本次首开，此前定存客户，可享受万元优惠。

就在10月26日，包河区兴港和昌云庭首 次备案2#、3#、6#楼，188套房源，备案均价21749.65元/㎡。

兴港和昌云庭

9月30日，包河区纯新盘兴港和昌云庭营销中心开放。

据悉，项目由兴港投资、和昌集团联合打造，规划了8栋18F住宅、5栋11F住宅，总共1086套新房，自持租赁将打造2栋24F的高层。

随时开盘!包河某盘4栋洋房将卖，放风价曝光

10月初，有消息传出包河区纯新盘琥珀晴川里计划10月下旬首开。

眼看着已经10月即将结束，该项目再次传出开盘的消息。

根据项目置业顾问最新消息，项目预计月底或11月初首开，首开毛坯洋房1#、2#、9#、10#楼，共计110套房源，主力户型建面约136㎡、144㎡，毛坯放风价2.4万/㎡、2.5万/㎡。

另外，项目置业顾问表示，项目目前蓄客量充足，预售证随时下来，也就是说项目随时会开卖。

不仅如此，其还透露，项目小高层规划装修交付，主力户型建面约112㎡、120㎡、121㎡，价格预计会在2.2万/㎡左右，对于小高层房源最终是否是装修交付，目前还不确定，现在还只是初步规划。

目前，琥珀晴川里尚未备案，项目紧邻黄河路小学、距离沪上西中学仅几百米，此外，项目距离省立医院滨湖总院(在建)、地铁5号线(在建)黄河路站较近，值得注意的是，地铁5号线南段计划2020年底通行，未来去滨湖或高铁南站非常方便，换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

琥珀晴川里位于包河区中央公园板块，该板块目前是合肥比较有潜力的板块。

项目周边有金科博翠天辰(洋房2.45万/㎡)、龙湖景粼玖序(洋房2.5万/㎡)、高速时代首 府(多层2.35万/㎡)、乐富强悦融湾(多层1.83万/㎡)，未来居住氛围浓厚。

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7大纯新盘补仓!锦绣蘭庭首开时间定了?

放眼整个包河区， 目前区域内有7个纯新盘待入市，除了琥珀晴川里和兴港和昌云庭，还有华宇信达锦绣蘭庭动作相对较快一点，其它项目目前则无消息传出。

10月18日，华宇信达锦绣蘭庭生活馆开放。

据了解，项目预计11月底左右首开，暂定首开2栋小高层，1栋洋房。

装修小高层放风价2.3万/㎡，装修洋房放风价2.5万/㎡，小高层建面约102㎡-105㎡，洋房建面约118㎡。

据悉该项目由华宇、信达联合开发，项目规划有2栋8F低密多层+7栋11-18F小高层，共533套房源，代建12班幼儿园和商业。

从位置上看，该项目距离高铁南站较近，临近在建的地铁5号线桐城路站。另外距地铁1号线高铁南站也不算远

近年来，高铁板块新房市场随时有可能出现“断档”局面!

并且，从去年开始板块内极少出地，板块新房紧缺。项目的入市，或将缓解这一局面。

均价1.45万/㎡!国开公馆爆出10套低价房源

另外，值得注意的是，近日包河区国开公馆备案6#、12#楼，毛坯高层，10套房源，均价14530.76元/㎡。

国开公馆相对于周边一票的2万+，拥有着倒挂5000元/㎡的价格优势。

值得注意的是，国开公馆在售的2#楼早在2015年便开过盘，成交76套房源。随后由于开发商自身债务问题，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封，项目停工，1#、2#从此“封存”。

直到前年传出国厚集团接手，去年正式复工，1#、2#被限制的房源终于可以再次进行销售。

在这里需要注意的是，项目1.45万/㎡的均价固然便宜，不过因为项目早期规划，户型设计不太主流，购房者在选择时需要注意。