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楼市“拐点”已到,手中房产和现金双双贬值?刚需者要买房吗

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  不管在任何一个国家,房地产都是具备可投资以及居住的属性,大多数都是以居住优先,用人为方式不断将房价推向更高层次来实现最大利润这在国内较为常见,在小编看来将投资炒卖放在第一位的做法有些过了。

  

  随着国家调控政策力度不断加大,一二线城市楼市降温明显,但房价真的下跌了吗?事实上,整体房价依然十分坚挺。一些中介反映,现在的确是有很多房子降价,二手房房价降幅出现明显分化——热点区域房价还是维持在很高的价位,而偏远地区二手房降价明显,但整体市场价格并没怎么跌。

  

  但是我们还要看到,在当前背景下,人民币开始走向贬值通道,且中国经济开始下行,尤其是后者,因此,房地产有了“类金融资产”的属性,开始成为货币、信用条件的直接衍生物并已“内化”成金融资产,而非普通商品,由此,房地产价格,只有在人民币大幅贬值和打压通胀的政策要求下,才会真正迎来拐点。

  

  印钞加速就意味着物价会上涨通胀会到来,说白了手中钱已经不值钱,相同100元到超市买到的东西明显在不断减少。现金的贬值是因为货币超发,房价的贬值则是因为经济GDP下滑、国家经济转型需求,当大家还在以为买房比现金保值时,实际上手中现金和房子都已经在双双贬值了。

  

  总的来说,房子够住就行,不需要以囤房投资的方式来投资,近几年楼市投资是不错的,不过国家对于楼市调控力度一直在加重。房产税、房东税、空置税等等税收即将落实之际,已经不太适合投资房子了。

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