10月28日，江苏无锡成功出让6宗地块，成交总价86.13亿元，拿地房企包括华发、招商、华晟、长甲投资、无锡城南置业。
作为市场的风向标，这场土拍明显遇冷，成交地块多为底价成交，6宗地块中仅3宗地块拍出了溢价率，最高溢价率不过5.24%。总体来看，6宗地块起拍总价约84.22亿元，最终出让价格86.13亿元，无论是竞拍房企的数量，还是房企拿地的意愿，较9月土拍均有明显下降。
经开区博览中心东地块由华发以14720元/㎡的楼面价竞得，作为无锡的价值高地、价格高地，今年以来的土拍中，经开区地价均超过了1.7万/㎡，价格一出，引人关注。
此地块地理位置十分优越，对面就是无锡太湖国际博览中心，而相邻的就是备受瞩目的愉樾天成项目，该项目是由无锡地铁集团有限公司、京投发展股份有限公司、中铁四局集团有限公司共同打造的大型TOD项目。
此地块面积较大，总价惊人，仅竞拍保证金就达到了23亿元，并且限制仅可独立竞买，不接受联合竞买，同时竞得人须自持 100%的商业部分（含体育设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，无形中限制了房企参与竞拍的门槛。参与竞拍的华发、保利、招商、融创中前三位均是国企，最终由实力雄厚的华发以约47.05亿的总价竞得。
由于该地块包含商业部分（比例不低于11%），地块住宅部分起始楼面价相当于达到了17213元/㎡，按溢价率2.62%计算，该地块住宅部分真实楼面价应该在17664元/㎡，较为符合经开区的真实价位。
华发此次落子经开，占据无锡“双核”中心，继华发首府之后，将会带来什么样的产品值得期待。
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