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“银十”土地市场九龙湖“为王”!成交面积环涨42.5%,金额环跌14.2%

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  “银十”南昌土地市场表现依旧不俗,网易房产南昌数据监控显示,南昌10月共成交11宗地块,总成交面积1316.3323亩,揽金约59.82亿元。

  

  10月所有成交经营地块以红谷滩九龙湖为主,共成交9宗,占总供地81.81%;另外两宗分别位于经开区和临空经济区。10月成交基本以底价成交为主,仅4宗地产生溢价,最高溢价为九龙湖DAEJ2020039地块,溢价率达55%。

  据网易房产南昌监控数据显示:

  2020年9月,南昌市(不含安义县、进贤县)共成交10宗经营性用地,面积923.71588亩,成交金额约69.76亿元;

  2019年10月,南昌市(不含安义县、进贤县)共成交7宗经营性用地,面积533.334亩,成交金额约34.91亿元;

  环比上月(2020年9月)

  

  同比去年同期(2019年10月)

  

  南昌1-10月共成功出让87宗经营性用地,据目前南昌11月土地预告来看,在接下来的11-12月将有多宗重点性地块将进行竞拍,其中包括南昌平安中心(超高地块)等;截止发稿日,11月已上线待拍地块共8宗,地块总计高达1407.1375亩,大型二类居住用地以新建区、高新区为主(11月土拍预告将于下周推送,敬请关注)。

  

  10月重点地块:

  联发在九龙湖连落2子(DAEJ2020039、DAEJ2020038地块),竞得总价约24.79亿元;这也是继8月(南昌县地块)后再次在南昌拿地。

  

  

  另外,保利底价(楼面价2793.27元/平)在九龙湖竞得294.212亩商业、商务、兼容娱乐康体、二类居住用地;将配建成本不低于9亿元现代化大剧场、邻里中心等,根据宗地要求该地块包括拿地和配套打底金额已超20亿元。

  

  在10月,绿地在九龙湖VR科创城中的持有土地又新增518.78亩,总持有面积增加至679.565亩占据VR城“半壁江山”;据了解显示,VR科创城产业小镇未来将规划6所九年制学校、2所高中、1个大型综合性医院并且规划有9处邻里中心,恰好在DAEJ2020041、DAEJ2020042地块中就有一个。

  

  

  从南昌市本级全年度供应计划完成情况看,数据截止至2020年10月29日,只有西湖区、青山湖区、临空经济区未达到今年供应的50%,红谷滩经过“银十”的大供应,目前完成率达到近80%,2020年结束还有2个月!大家冲鸭!

  

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