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楼市快讯:怎么来防范楼市里面的陷阱!

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往期问答收录在“五哥说楼市”网易号,关注看更多回复
具体买房问题请私信提问

  

  大家好!我是五哥,资深房产实践个人。也是你相见恨晚的买房军师,目前已有超过10000+人来学习课程。五哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!五哥属于实战派,只讲对你最有用的操作和建议

  1、有些朋友喜欢买一梯两户两套房子打通,然后连接成一个大平层,自己使用。这样操作非常不好,因为两套房子就是两本产证,无缘无故多占用一张房票。有这样的精力不如买一套大平层。另外两套房子打通,也要看看房子是不是承重墙,有些墙是不能切开的。到时候卖房的时候也是个麻烦。

  2、如何防范要买的房子里面有抵押给私人或者外面的高利贷,也就是房圈内部人士说的的药单。像银行这种正式的二手房抵押要去交易中心,登记备案的。对于这种交易,一般的中介去拉产调都能拉得出来,害怕的就是高利贷和民间私人借贷,这种都没有官方记录的。几乎没办法破解。好的办法两种,一种是找绿中介这样的专业机构,出了事,由绿中介先行赔付,但是费用太贵了,大概要3个点。另一种是找买房经验的专业人士,帮忙把关。这种有可能有抵押的单子,我们内部叫药单,需要专业人士全程把握风控,他们会去做一些尽职调查,从邻居,单位和一些第三方渠道打听房东的情况。这种普通中介不太能做到。我自己一般用后者。

  房地产这块注定只有小部分人能赚钱,我们要做的是跑在大部分人前面,很多人给五哥留言怎么才能来到我的课堂,具体干货知识分享,我们课堂上不见不散,每天学习一点,你值得拥有!

更多知识敬请关注!“五哥说楼市”网易号

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