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房价涨跌榜出炉,最高跌10%,最高涨30%,而且都在同一省

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  今年,我们的房地产市场可以说是一波三折,先是受到了疫情的冲击,房地产市场陷入冰冻,然后楼市V型复苏,报复性买房出现,各大城市纷纷创出了新高。

  整体上而言,我们的房地产市场可以用“分化”两个字来形容,新房和二手房的分化,北方和南方的分化,就连同一个省甚至都出现了分化。

  最近,2020年前10个月的房价涨跌榜出炉了。排名倒数第一是不是黑龙江的鹤岗,也不是青海玉门,而是广东的肇庆,房价下跌了近10%。这个数据还是很让人意外,毕竟广东是我们的经济第一大省,那里的人都很有钱。之所以跌这多,其实就是泡沫破灭,之前涨得太凶了,像东北只是房价低,跌幅并不多了,没有什么泡沫。

  而房价涨幅第一的则是东莞,同比涨幅近30%。主要是因为今年旁边的深圳涨幅一马当先,在7月15日之后,深圳房价则迎来了史上最严的房地产调控,限购的措施大幅升级,因此炒房客们都只有转战深圳周边,东莞就是第一个被炒起来的城市。

  笔者认为,房地产全国普涨的局面已经一去不复返了,现在房地产市场的分化,恰恰就是房价见顶的一个重要表现。目前我们的货币增速高增长的时代也一去不返了,而且楼市的供应相当充足,人均住房面积达到了40平米,在全球都算前列,未来不排除全面下跌的可能。

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