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徐州这四宗地要出让,三宗在北区

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  近日,徐州市国有建设用地使用权网上交易系统中挂牌了4宗地块,分别是小韩南地块(商业),海洋馆北地块、北区客运站南侧A地块和北区客运站C地块。这四宗地块均于2020年11月26日15:00开始竞拍。

  

  

  

  01

  海洋馆北地块

  海洋馆北地块位于平山路东,龟山北路西,南侧是极地海洋世界,西侧为龟山探梅园。

  

  根据出让公示当中的信息,地块使用权面积为54890.6㎡,起拍价格4.01亿元。地块为综合用地,规划了商业零售、住宅、交通服务场站等,住宅容积率在1.2-1.5之间,未来这将又是一个改善型的项目。

  

  

  海洋馆北地块附近的新项目有新城云境和鼓楼映樾,其中新城云境已经取得了预售,均价18799元/㎡。

  此外,附近还有已经拍出的龟山8-1、龟山8-2、龟山8-3地块。龟山8-2、8-3地块在今年7月24日由苏宁以2亿7400万元竞得。

  

  龟山8-1地块在今年8月27日,被三盛以6亿3480万竞得。

  

  此外,在海洋馆北侧地块的南侧,还有一宗商业地块在10月22日被苏宁竞得,这意味着徐州第三座苏宁广场即将到来,此前在导航上早已有了龟山苏宁广场的位置。

  

  周围多以改善型项目为主,由此可见,未来海洋馆附近区域也将会形成一个改善型居住社区,再加上附近的万科城、苏宁悦城等项目,未来这附近将是一个居住氛围比较浓厚的居住板块。

  02

  北区客运站南侧A地块

  北区客运站南侧C地块

  北区客运南站南侧A地块、北区客运南站南侧C地块位于华润西路东,北区客运站南

  

  根据出让公示当中的信息,北区客运南站南侧A地块使用面积22708.2㎡,容积率1.72-2.07,起始价格1.63亿元

  从出让公告当中的信息可以得知,北区客运南站南侧A地块分为住宅用地(容积率1.91-2.3),限高54米,其它商服用地(1.0-1.2),此外,还要建设一座幼儿园。

  

  

  北区客运南站南侧C地块使用面积29437.4㎡,起始价格2.694亿元。

  

  

  

  这两个地块附近的新项目有万科中山都会(均价13599元/㎡)和德信未来之翼(均价23900元/㎡),北区客运南站南侧A地块、北区客运南站南侧C地块未来的项目的拍出,也会使得北区客运站附近形成新的居住板块。

  

  德信·未来之翼

  03

  小韩南地块

  小韩南地块位于紫金路北,新元大道东。

  

  根据出让信息可以得知:小韩南地块为商业、零售商业用地,出让面积17873.8㎡,容积率2.0-2.2,,限高70米(在机场搬迁前,应符合机场净空要求,并征求机场意见),起始价格6450万元。

  

  根据出让公示当中的信息还可以得知,项目未来还要建设一些公共服务设施,如文化活动中心、健身房等。

  

  

  小韩南地块西侧是奥体中心,附近在售项目有绿地淮海国博城(均价17209元/㎡)。此外,小韩南地块附近还有已上房的小区紫金奥玲花园等。该地块未来的商业体,应该会为附近的小区以及学校提供一定的商业服务。

  这四宗地块均于2020年11月26日15:00开始竞拍。究竟花落谁家,我们拭目以待,徐视《第一房产》也会继续关注。

  文章来源:徐视第一房产

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