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继续“双限一竞”!临沂北城再供2宗地块,1142万/亩起拍!

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  经临沂市人民政府批准,临沂市行政审批服务局确定挂牌搭配出让2宗国有建设用地使用权。

  

  2020-226号宗地位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北,四至为:东至蒙河路(规划),南至政府储备地,西至柳青河支流(里庄河)绿化带,北至太原路(规划)。

  

  具体位置以实际为准

  土地面积:18680平方米(28亩);

  土地用途:商住用地(商住比1:9);

  使用年限:零售商业用地40年,城镇住宅用地70年;

  规划条件:2.8≥容积率>1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

  起始价:32000万元; 限价:38950万元;

  起始均价:1142万/亩; 最高价:1390万/亩。

  商品住房(毛坯)销售均价:不高于15700元/平方米。

  

  具体位置以实际为准

  2020-227号宗地位于北城新区西安路与沂蒙北路交会处东北,四至为:东至柳青河支流(里庄河)绿化带,南至西安路绿化带,西至沂蒙北路,北至太原路(规划)。

  土地面积:23086平方米(34.6亩);

  土地用途:商务金融用地;

  使用年限:40年;

  规划条件:3.5≥容积率>1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%;

  起始价:27700万元;

  起始均价:800万/亩。

  根据挂牌信息,这两宗地搭配出让,以2020-226号地块为主,2020-227号地块搭配出让,不接受单独报价。

  

  ——在竞价时,两宗地块实行搭配出让,只对2020-226号地块报价,2020-227号地块按照相同的加价幅度(相对于起始价,例如2020-226号地块报价增加50万元,2020-227号地块报价相应增加50/32000*27700=43.28125万元)增价。

  同时,2020-226号宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控,土地出让最高限价38950万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于15700元/平方米。

  也就是说,2020-226号地块最高限价为1390万/亩。

  

  目前,除了已成交的2020-109地块,还有2020-202号地块(位于北城新区南昌路与冠山路交会处西北(B41))、2020-203号地块(位于北城新区汶河路与长沙路交会处西南(B13))、2020-207号地块(位于北城新区南昌路与马陵山路交会处西北)等地块,实行“双限一竞”政策。

  土拍“限房价、限地价”,有望成为临沂土拍市场新常态,而兰山区域的土地,也会受到该政策影响。

  

  2020-194号宗地挂牌信息

  当下,比较热门的滨河万达广场南侧地块(2020-194地块),已吸引了众多房企竞拍,据业内消息,这宗地有望拍出高溢价。

  这宗地成交情况如何,我们拭目以待。

  -END-

  来源:小贝科技综合自网络

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