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买新房,跟着“中介”去和自己去,价格一样吗?很多人都搞不清楚

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  现在,售楼处与中介合作,一起卖新房,似乎已经成为一种常态了,对于开发商来说,与中介合作卖新房,可以省下一部分营销费用,还能加大客户的拓展途径,增加客户来源;而对于购房者来说,可以减少漫无目的的到处看房,做到择优而选的购房方式,这样看来,这样的新房销售方式似乎对所有人都是有利的,但,事实真的如此吗?

  

  关于找中介买房,经常会出现的几个问题,我做了一个整理,大家可以带着疑问看一看。

  一:找中介买新房有“中介费”吗?

  正常情况下没有!一提到中介购房者就会想到中介费,的确,找中介买二手房是要收取一定的“中介费”,这也是合情合理的,毕竟中介人员也是付出了劳动,购房者也享受到了便利。但是,找中介买新房却不需要交“中介费”,因为开发商会支付佣金给中介公司。但是,也有部分“黑中介”会破坏规则,收取客户费用。如果遇到这样的情况,要与中介交涉明白,或者多找几家中介打听一下。

  

  二:中介卖的新房是“售楼处”的正规新房吗?

  是的。现在大多数售楼处都会找中介公司合作,这样对于售楼处来说,好处是大于坏处的,不仅可以增加销量,还可以减少营销费用,何乐而不为呢?

  三:找中介买新房“价格一样”?

  一样的。很多中介人员为了能够完成业绩或者拿到更多的佣金,往往会对外宣称,自己可以拿到团购价格或者内部价格等等这样的说辞,其实,大多数这样的数词都是不真实的。

  因为,一般来说,售楼处的价格系统都是一套,不会有两套价格系统,这样一来,就不会出现一套房子两种价格。

  当然了,这也不是绝对的。是有特殊情况存在的。比如,某中介公司客户很多,组织了几十组客户一起买房,俗称团购,这样可能会额外有优惠,但,折扣也不会很大。再比如,售楼中心搞活动,单独拿出几套房子搞促销,让某一家或者几家中介公司来卖,也是有可能的,但这样的房子,正常客户一般也是可以享受的。再比如,中介人员为了业绩,自己的佣金不要了,或者少要一部分,返给客户,恶意破坏市场规则,也是有可能的,除此之外,基本不会出现找中介价格便宜的情况。

  

  四:买新房有必要找中介吗?

  看个人情况。如果说,你有明确的目标,对自己的需求有一个明确的认识,对想要的片区和产品有一个判断,那就不需要找中介人员,自己去售楼处看就可以。反之,建议找中介人员去买新房,反正又不多花钱,为什么不用呢?

  一般来说,中介人员是要比购房者专业的,尤其是对于刚需客户来说,每个城市的商品房项目都有几十上百个,你要是一个一个的去跑,精力也达不到,也会让你越来越不知道怎么选择。如果找中介人员,你可以把自己的需求告诉中介,让中介人员在几十上百个项目中,找出适合你的项目,适合你的产品,然后定向去看,择优选择。另外,现在很多中介公司都提供看房车服务,坐着免费看房车,省下自己费心劳神的坐车或者开车,还是比较方便的。

  

  五:该不该问“中介人员”要佣金

  不应该!任何行业都是辛苦的,每一位劳动者也是值得尊重的,房屋中介同样也是。他们是用自己的专业,自己的服务,来让客户买到合适的房子,还可以省心省力,挣的就是这份钱,作为购房者还要问中介要佣金,我认为那是不合适的。这就和你举行婚礼,找了司仪,人家给你主持完婚礼了,你却不支付劳务费给司仪,这样对吗?显然是不对的。

  

  任何事物的存在都是合理的,任何职业的存在也都是合理的,说实话,房屋中介这个行业“乱象”比较多,但是,作为购房者的我们要学会辨别,不能只认便宜,毕竟买房不是小事,多花点钱,买个放心才是正确的。

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