我们买房大都绕不开一个样板间参观的过程，大家在看房的过程中，置业顾问都会带我们参观样板房，通过样板房能够帮助我们快速了解房子的实际情况。
但是我们要清楚，样板房都是经过开发商精心设计过的，样板房和实际交房标准是不用的，为什么这么说呢？下面我给大家解答一下样板房和实际交房之间的差别有哪些。
有些样板房是开发商临时搭建在售楼处的，并不是在小区里面的，这样的样板间就会和实际交房差距比较大。因为这些样板房并不是在小区里面，采光和日照方面你无法真正的了解到，还有就是因为样板房在售楼处里面你推开窗户看到的都是开发商摆放的绿植，等实际交房后你推开窗户看到的可能就是别人家的厨房或者厕所了。当面对这种搭建在售楼处里面的样板房项目，购房者可以去项目工地实地看一下，虽然没有样板房那么的漂亮，但是最起码你能实际看到房子的环境，以免等到实际交房时，才发现有差距。
还有大部分样板房里面的家具陈设，像床，衣柜，书桌，沙发并不是1:1的尺寸，他们要让样板房空间看起来更大，我们购房者在参观样板房的时候很难发现这些小细节，只有在交房装修的时候才会发现正常尺寸的家具放在相同的位置会十分的拥挤。
光照问题也是大家关注的重点，大家最在意的还是采光问题，毕竟依靠灯光照明既不舒适也浪费电。不是所有的房间采光都好，所有的样板房会通过灯光来弥补采光的不足，样板房基本上射灯、吊灯、台灯都是全天开放，会让我们产生错觉。大家可以通过沙盘和去小区工地实地参观充分了解房屋周围的情况，看看是否有遮挡。
样板房和实际交房标准中会有很多不同的地方，大家在买房参观样板房的过程中，一定要对照户型图和沙盘比较，最好可以去小区工地实地查看，以免交房之后发现自己的房子和样板房差距过大后悔。虽然样板房很“漂亮”，但是样板房也“很贵”。
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