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南宁楼市新动向,有房企带头搞事情

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  要牢牢记住,财富不是有多少钱,财富的本质其实是社会排名。

  城市的改造在很大程度上刺激了房产的销售。城市是一个巨大的载体,基础设施,地铁等交通工具的发展,写字楼商业中心的建设,这些都是让城市这个载体不断扩容且保持活力的有效方法。

  

  这个过程涉及到了一些城市的原住民,他们本身居住的房子被拆迁了,于是就要购买新房。

  在这个过程中新房的建设数量是被放大的,于是靠原住民好消化不了的房产就被外来人口来消化,相连而来的是落户和城市新居民的新一轮消费,城市的活力这就有了持续的保障。

  临近10月底了,也就是准备双11了,除了电商平台的流量以外,房地产很多开发商也会蹭一蹭热度,搞一搞促销优惠,毫无疑问!龙光,龙光,龙光重要的事情说三遍,这次又是龙光带头搞事情!

  

  龙光地产所开发的,龙光玖誉湖,龙光玖誉城,龙光天瀛,龙光玖珑湾,龙光玖珑华府等,不但全面取消了团购费,也叫电商费。

  而且还推出了,相对很有诚意的优惠政策,比如首付单价上的优惠,还有龙光一直以来的龙光金服分期,首付一般先付一半。

  举个例子,20万首付,先付10万多一点,剩下交房前2个月还完,年利率百分之5,也就是10万,一年利息是5000,其实不难看出,双11还未来来临,但是价格战,已经来袭了!

  

  说句比较实际的,为什么每年开发商在双11也好,近年底也好,都会打折促销呢?

  说说2020年,今年的楼市整体单丛9月份,10月份一手商品房销售数据分析,同比19,18,这两个都是大幅度下滑的,也就是大部分开发商,原定的9月份,10月份既定的销售计划,销售额,没有达到预期的目标。

  

  再就是前段时间央行公布的三条红线,很多开发商多少都多少踩了一条,或者两条,有的甚至三条都踩了。

  所以开发商势必要尽快将手中的商品房销售出去,减轻自己的负债,继续争取银行的贷款,说白了,如果银行不把资金注入房地产,将是一件很可怕的事情。

  笔者分析,还有一个原因,年底是开发商冲业绩和年度财报的,尤其是上市的开发商更加注重这一点。

  

  纵观这些年来说,开发商春节前都有一波活动,急需回笼资金结工程款,不然承包方怎么办,下面的工程款结算不了,势必会影响到施工进度,这一动,就是牵一发而动全身的,得不偿失!

  刚需客户,你现在年前回笼的资金,或者准备的资金,年后都有可能花掉一部分,到时候购房首付预算又降低了,或者干脆就不够了!

  

  所以,就今年来说,目前一直到年底,都是不错的购房时机,看好了,也合适,就可以下手啦!开发商接下来的双11可能会有更大的力度,希望都能多拿一些诚意出来,让购房者可以得到真正的实惠!

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