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140万的房产过户,却要按260多万交税?南宁一市民懵了

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  近日,南宁市民李先生遭遇一件烦心事:市值140万元的房产,在南宁市不动产登记中心所属的“邕e登”APP上过户时,却被认证计税价格为260万元,这就要多支出3万元的税费。

  今年10月,李先生看中了位于南宁江湾路6号丽景湾小区一套120.71平方米的商品房,双方约定的房价为140万元。房产中介谭女士称,双方签订购房合同后,办理过户交税时遇到了麻烦。

  10月26日,谭女士用手机登录“邕e登”APP办理交税过户时,APP给出的房屋计税价格是260.5万余元。谭女士称,交税价格超出120多万,税费要多交近3万元,买家和卖家都不认可。而且她的同事和其他同行,在处理丽景湾小区二手房交易的时候也遇到过相同的问题。

  

  记者上一些房产交易平台查询,丽景湾小区的二手房房价大致在每平方米1.1万~1.2万元。

  

  10月28日,记者拨打南宁市税务局老友号咨询电话,客服回复,“邕e登”APP上的核价系统,是由物价局给出的该路段房价的指导价格,如若不同意这一价格,可找税务机关认可的第三方机构对房屋进行评估,届时再按新价格给予缴税。

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