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亚运会后,上海或加入杭州都市圈,杭州房价或大涨

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  问:五哥你好,请问杭州房子值得买吗?我不知道买杭州还是上海,有点难以选择,我是杭州的拆迁户,但是我的儿子在上海念大学。

  回答:上海的浦东开发开放20多年,不仅彻底改变了上海人“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”的思想观念。如今浦东无论是城市面貌还是房价水平,都已全面超越浦西。如果把长三角当作一个更大规模的城市来看,上海的发展已经饱和,好比浦东开发开放前,那个经典而又成熟的浦西;而杭州未来的5年将是这座城市前所未有的政策、城建、人口和发展红利的集中释放期,好比当年生机勃勃的浦东。杭州正在快速成为一个大杭州,而上海已经成为了上海,到达了顶部的天花板。建议你买在杭州。未来的杭州,会加快虹吸上海的速度,承接上海的优质买房群体。

  问:五哥,宁波值得买房吗?

  回答:宁波,作为长三角城市群中的重点城市,涨幅预期非常强烈。种种迹象表明,2020年宁波房价上涨预期强烈,新一轮上行通道或将打开。此时,赶在房价上涨之前,及时抓住窗口期尽快“上车”,对于购房者而言,是明智之举。

  问:五哥你好,家是沈阳的,因为我是做工程的,跟着项目走,暂时工作不固定,还没结婚,计划以后在杭州发展。刚需想在杭州买套房自住兼保值,首付40万,年薪15万,社保已经交满2年,考虑九龙仓雍景山高层,五哥有什么建议,这个首付有没有其它的楼盘推荐?或者还是应该在沈阳买套房比较好。

  回答:九龙仓雍景山,均价13200元/平。2013年拿的地,四期总共规划了216套中式合院,分摊容积率为:0.485。与该小区一路之隔的,即是银湖实验学校,本部是有名的富阳中学永兴学校。紧邻西溪湿地别墅群,开车前往小和山高教园区仅三公里,距离杭州主城区仅15公里,交通便捷。距离地铁站2公里。以新房的角度看,该楼盘是价格最为实惠的,值得刚需入手。这个首付在杭州暂时没有其余的新房楼盘选择。沈阳Gdp2018年6292亿元,杭州Gdp2018年13509亿元;杭州的经济发达程度是沈阳的两倍,综合角度来看,买房在杭州是更好的选择。

  问:五哥你好,我是杭漂,杭州值得买房定居吗?

  回答:每个城市都有许多的人口,由当地人口与外来人口组成。根据统计的数据表明,在2019年,杭州新增常住人口突破50万人,新增流动人口突破500万人。买房概率在外来人口中,占据十分之一。这意味着每十个杭漂人,最后只有一个能在杭州买房定居。买房是人生大事,定居意味着扎根。合理的房价,让杭州在国内人口大战中,成为了全国甚至是全世界的人口收割机。在具备买房能力的前提下,杭州是值得买房定居的。

  问:五哥您好,新人首问,已进入.。临平有一套房子6楼,夫妻二人上班不方便,分别在婺江路和滨江浦沿。想在雄镇楼附近买200万左右的房子,首付找亲戚借100万(不着急还),利息给5%,打算我们公积金有一起有4500左右,主要考虑到两人住临平上班太远,宝宝出生临平配套也跟不上。这样全部借款买房划算吗?

  回答:熊镇楼距离婺江路3公里,距离滨江浦沿11公里,住在该地段上班,早起的空闲时间增多了30公里的路。从上班便利的角度来看是划算的。该地段多数是老旧小区,主要是地段靠近主城区,后续转手难度较轻,是值得入手的。


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