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破纪录!上饶城东拍出新地王!

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  10月28日下午3时许,上饶高铁新区拍出一块住宅用地,编号:DEA2020043。地块面积约34.1亩,容积率≤2.0,地块建筑限高80米。

  

  最终由南昌城钜置业有限公司以1.701亿元竞得。虽然地块总价不高,但因为面积小,楼面价达到了3738元/㎡。这也一举刷新了上饶城东片区的楼面价记录。

  此前城东片区最高楼面价为恒大·珺悦府所在地块,为:3425.72元/㎡。

  资料显示,此次竞得地块的南昌城钜置业有限公司为四川蓝光旗下公司,这也是蓝光继江山明樾之后,在上饶的第二次落子。

  

  今年,上饶的土拍市场其实已经沉寂了许久,特别是信州区范围内,住宅用地的拍卖少之又少。这次高铁新区的土拍,也一定程度上提振了信州区的土拍市场。

  但也要看到,该地块拍卖起始价1.7亿元,最终成交价1.701亿元。几乎是以底价竞得的,说明什么?这块宗地,拍卖起始价格就已经很高了,但是并没有太多的房企参与竞拍。

  

  上饶的土拍市场上,各大房企,其实还是比较冷静的。

  此次拍卖的地块,位于天佑大道南侧、葛仙山路东侧,在文博园的北边。地块周边已经汇集了大量的楼盘,像恒大·珺悦府、尚绿学府、中京学府等等。

  

  该区域,得益于上饶市一中新校区的建成,成了城东的热点区域。目前来看,这里距离高铁站非常近,路网也正在逐步完善,新建或在建了数创公园、天佑文化公园。

  
唯一比较欠缺的,还是商业配套。相信未来随着众多楼盘的入驻并交付,商业配套也会有起色。

  地块周边楼盘,价格大致在7800-8800元。还未开盘的恒大·珺悦府放风价在9500元左右,有可能会提升这一区域的房价。

  

  按照此次拍卖的楼面价,预计蓝光这个楼盘单价也会是城东的翘楚。受限于土地面积,预计这块宗地最多建设4-6栋高层建筑,不会有太多的房源。

  

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