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新希望12亿、宏达2.86亿分食嘉兴许村镇两宗纯宅地

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  据土地情报数据监测显示,10月28日,嘉兴市两宗住宅用地出让。

  地块编号·海自然字20154号

  该地块于10月28日10:00开始限时竞价,经过135轮竞价,最终由嘉兴锦灏贸易有限责任公司(新希望)以上限价120200万元摘得,成交楼面价10730元/㎡,溢价率为49.88%,竞配安置房面积15900㎡


  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号海自然字20154号,土地位置许村镇万隆路南侧、泗安港东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积56013㎡, 规划建筑面积112026㎡,容积率大于或等于1.5并且小于或等于2,出让年限70年,起始价80200万元, 起始楼面价7159.05元/㎡。


  >>>>SWOT分析:

  该地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了景树小学、海宁市第五中学、双联社区卫生服务站、购物中心双联购物中心等生活配套;地块所处临杭新区板块处于发展阶段,现状投资价值较高。


  地块编号·海自然字20187号

  海自然字20187号地块于10月28日10:30开始限时竞价,经过178轮竞价,最终由海宁市宏源城镇建设开发有限公司(宏达控股)以总价28650万元摘得,成交楼面价7817元/㎡,溢价率为50%,竞配安置房面积5200㎡


  >>>>地块解读:

  本次出让地块编号海自然字20187号,土地位置许村镇闸口路东侧、镇北路南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积14959㎡, 规划建筑面积36649.55㎡,容积率大于或等于2并且小于或等于2.45,出让年限70年,起始价19100万元, 起始楼面价5211.52元/㎡。


  >>>>SWOT分析:

  两宗地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了许村镇中心小学、许村中学、许村镇社区卫生服务中心、购物中心如海鞋服大卖场(园区路)等生活配套;周边有许村公园、市民公园等4个公园景点;地块所处临杭新区板块处于发展阶段,现状投资价值较高。


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