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今明两年打算买房的购房者,需要了解“三不要原则”,心中有数

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  对于房子来说,是我们日常生活中必不可少的商品,也是我们老话常谈的话题。对于房子而言,多少人魂牵梦绕地想要拥有自己的一套房子,然而面对这么高的房价,望而止步。之前也有很多人问我,首付攒够了要不要买房,可以很明确地说,如果你是买首套房,尽快上车才是王道。不管以后房价涨跌,至少不用再操心了。

  之前很多人已经凑够首付了,但就是等着房子降价,结果等得现在首付都不够了。这也不是说以后房价依旧会上涨,实际上,在国家的调控下,房价已经趋于平稳。目前正是一段平稳期,对于急需用房的购房者来说,尽快上车也是无可厚非的。

  

  但正因为很多人是第一次买房,不知道应该如何选择,选择什么样的房子。毕竟现在的房价是很高的,买一套房子就要透支自己未来几十年的收入,想要买第二套房是很困难的事情。那既然第二套房比较困难,我们就要做好居住几十年的准备,选房一定不能马虎。

  对于购房者而言,能存下积蓄买房也是非常不容易的事情,其中不知道付出了多少精力和心血。但无论是工作赚钱,还是平时百般节省,都是为了存钱买房,现在到了买房的关键时期,这才是最重要的,如果选择一个不适合的房子,居住起来不舒适,那可就是得不偿失。

  所以,对于购房者而言,买房是不能马虎的,一定要小心谨慎地选择。今天就给大家说一下,买房时的“三不要原则”,了解清楚后,如何买房心中也有数了。

  不要轻信开发商的宣传

  为什么说不能轻信开发商的宣传呢?因为现在新建的小区大多数都在城市的边缘地段,周边的配套设施不太完善。而开发商为了销售楼盘,都会做一些宣传。对于小区周边的配套设施描述得非常完善,未来两年都会陆续开始建设。而小区的宣传海报也是做得非常漂亮,小区内部小花园、湖泊等,在规划蓝图上也是显得非常漂亮。

  但实际上,小区未来的周边建设如何还是要看政府如何规划,开发商说的也不一定是真实的。如果说你选择了这里的小区,实际上,这里的小区周边并没有规划,那么你居住在这个小区的生活就会非常不方便,日常生活都无法满足,生活质量会很差。当然这也只是一种可能性,具体如何还是要看城市的规划的。可以在城市的规划网上,看一下小区周边的规划到底如何,了解清楚后,自己心中也有一个底。而不是开发商说什么就信什么,到最后小区建设到底如何自己也不清楚。

  

  还有小区内部的规划,小区花园、湖泊的规划等,在设计图纸上也能清晰地看到他们的存在,可有的购房者交房之后,所谓的花园就是一个小花坛,而湖泊就是一个小水池,这让很多购房者为之心碎。所以,对于小区内部的规划也不能轻信开发商所宣传的,一定要选择适合自己的房子,而不是因为开发商所宣传的小区的特色,而选择这里的房子。

  不要轻易被售楼部火爆的现象迷惑

  很多人去售楼部看房的时候,尤其是新房开盘的时候,就会发现一个很神奇的现象,那就是售楼部里人山人海,简直是人挤人。尤其是对于今年来说,很多人经济都受到了冲击,楼市也有所遇冷,真的有这么多人买房吗?这是个值得深思的问题。

  实际上,这只是开发商为了销售房子,所营造的火爆的假象。很多购房者都不是真的购房者,而是请来的“房托”。相信房托大家也都有所了解,一般都是兼职去做的,日结工资,每次需要的时候,就会招募一批“房托”来给售楼部添加人气。

  

  这样做的目的,就是营造出房子非常火爆的氛围,让购房者感觉到危机感,害怕自己看好的房子被人抢先。在这种争先恐后的氛围下,购房变成了非常快速的事情,人人哄抢房子会变成什么样?那就是好户型被人抢光后,连户型差一些的户型,都成了争抢的目标,不加考虑地就选择了这样的房子。实际上,仔细回味一下,你一开始想要的是这套房子吗?很多都不是。

  所以,对于购房者而言,不要被售楼部火爆的现象所迷惑,房企有很多,也不是非要选择这一家房企,房企可以随意选择,但房子不可以,一定要选择一个好房子,这是非常重要的事情,毕竟会影响到自己未来的生活。

  不要选择太大或太小的房子

  很多人在买房时犹豫应该选择多大的房子,有些人想要小房子,这样房贷压力会小一些。而有些人则想要大房子,因为居住起来比较舒适。但选择多大的房子是要根据自己的家庭情况来算的,太小或太大居住起来不一定好。

  比如说小房子,两室一厅的房子对于经济实力差一些的人来说,是首选目标。但也要看家庭情况如何,现在的家庭一般都是一家三口。两室一厅刚好够住而已,显得比较拥挤,平时父母来了也没有多余的房间可以居住。

  如果日后经济实力好了,想要更换房子也是非常麻烦的事情,还不如直接选择三室一厅的房子,就算经济压力大一些,只要自己可以承受房贷的压力,日后经济实力有所提升的时候就会轻松很多,也不用再选择换房。

  

  而对于大房子呢?很多购房者都想要面积大一些的房子,这样居住起来比较舒适,室内面积大,活动空间也很宽敞。但对于144平方米以上的房子,契税是要总价的3%,可以说是非常贵的了。而且大房子的面积比较大,入住后,物业费也比较昂贵。而一家三口选择四室、五室的房子,实属有点浪费面积。

  平时卫生打扫也比较麻烦,持房成本很高,这样的情况下,还不如选择面积合适的房子,持房成本会低一些,房贷压力也会轻松很多。选择大一点的三室一厅也是完全足够居住的。

  对于购房者而言,这“3不要原则”了解清楚了吗?如果能清楚地了解自己对于房子的需求,自己家庭适合什么样的房子,那么买房时就不会轻易后悔了。

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