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德阳土地市场温度不减,旌北新区内再挂两宗地!

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  上周四黄河片区800万/亩起拍的宗地才刚亮相,没想到不一周的时间,黄河新区再度推出两块宗地,不过这次不是住宅,而是商业用地!

  先来看看宗地基本情况:

  宗地一

  位置:庐山路与牡丹江东路交会处西南角

  面积:46170平方米(69.255亩)

  土地用途:商服用地(不可兼容住宅)

  建筑指标:1.0≤容积率≤1.5,;建筑密度≤55%;绿地率:≥10%

  起拍价:150万/亩

  挂牌期限::2020年11月18日10:00至2020年12月1日14:30

  宗地二

  位置:庐山路与牡丹江东路交会处东南角

  面积:39682.06平方米(59.52309亩)

  土地用途:商服用地(不可兼容住宅)

  建筑指标:2.0≤容积率≤2.5,;建筑密度≤55%;绿地率:≥10%

  起拍价:150万/亩

  挂牌期限::2020年11月18日10:00至2020年12月1日14:30

  值得一提的是,这两块宗地有个前提是竞得人 在该宗用地建设项目中应打造智慧小区示范工程,具体如何呈现,现在还不得而知,不过不妨碍我们了解这两块宗地。

  看到宗地位置,不知道各位有没有眼熟的感觉?

  碧桂园旌湖上境位于牡丹江东路与庐山北路交汇处西北角,就在碧桂园旁边,这下各位应该了解它的基本位置了吧。

  

  实景图待拍宗地位

  

  规划图待拍宗地位置

  HOT

  文化活动中心、沉浸式商业街区

  旌北新区

  这两块宗地一宗69亩,一宗59亩,加一起也是超百亩的大型综合体了,而且与万达不同的是,这两块宗地是纯商业用地,不含住宅

  所以这近130亩的宗地,将要再修一个大型商业综合体?NO!

  根据2020年4月发布的《德阳市青衣江路以北路以北绵远河两岸临河地块城市设计》,我们可以看出来,这两块宗地是德阳的文化商业中心,预计将修成文化活动中心和沉浸式商业街区。

  

  根据规划,这个文化商业中心是文化商业水岸无界交融的公共生活的中,也是区域文化服务、文化体验、公共交流交往的商业中心

  水岸的文化活动中心和生活体验馆合建,是文化创意融于生活的最可行最积极的方式。

  北岸的沉浸式文创休闲街区,将以连续、层级退台的建筑空间承载书店、餐饮、休闲商业等功能,以及环湖的酒店、会议、图书馆等功能的设置,优化完善城北片区城市功能。

  

  说到这个就不得不提,德阳的夜间经济发展,逐步推进“夜游”“夜宿”城市地标节点。

  依托旌湖观光带、石刻、东湖山、湿地公园、文德湖等休闲旅游资源,实施夜景亮化、美化工程等改造提升,突出城市夜景灯光和水岸地标性建筑特色,提升城市夜间亲水观赏性,辐射带动沿湖周边商业经济发展。

  打造一批“夜游文庙”“夜游旌湖”“夜游湿地”等地标项目,丰富消费点。

  这块宗地毫无疑问,也将是未来德阳夜游城市地标的重要组成部分。

  曾经的你对德阳的印象是“德阳没有夜生活”,每每过了晚上8点半以后,人烟稀少,灯光昏暗,冷冷清清...未来恐怕就是数不完的夜市,逛不完的景点了!

  

  重庆夜游景点

  除此之外,还有一点着力打造以文德湖为核心的新经济商圈,吸引年轻群体消费。

  积极发展电子竞技产业,在商场、体育公园、网吧等各类平台举办电子竞技赛事,以业余、草根赛事为起点,举办城市邀请赛,逐步提升赛事水平及影响力,引入文化、创意、直播、零售等配套产业。

  形成电竞+赛事、电竞+教育、电竞+数据等新兴产业,打造城市“电竞”名片,让城市夜间经济更具年轻活力。

  

  HOT

  旌北新区 配套不断完善

  旌北新区

  城北呢,一直都是属于德阳多年发展的重点区域,在今年,更是直接明确“北优”政策。

  随着而来的就是不断的配套落地,首先,旌北新区周边拥有非常丰富的城市生态配套!

  首当其冲的就是绵远河旌湖段生态整治工程,就在旌湖边上,看到的风景,相信大家都能想象。

  

  不远的地方,就是德阳重点打造的城市中轴景观带

  再经过一次调整后,原来80米宽的景观中轴带拓宽到了120米,调整之后面积达到了约73.14公顷,也就是差不多73.14万平米。

  该轴线将以绿色生态廊道形态成为新城的景观中轴,并在中轴线上布局城市综合服务核心,集合金融、商务等功能。

  除景观中轴形成的城市会客厅外,还将依托绵远河及其两岸湿地形成生态景观休憩带,同时打造出滨河公园、翡翠绿带、休闲公园,实现“森林中的城市,城市中的森林”的生态布局。

  

  商业就更不用多说了,万达这个商业综合体摆的这里,还有碧桂园的商业街以及这个沉浸式商业街,完全不用担心商业配套。

  HOT

  END

  旌北新区

  配套要好,但更要离你家近,才能让你最多的享受到它带来的生活品质!

  举个例子,万达广场好是好,吃喝玩乐一条龙,但是你们家在泰山南路,会让你天天享受很“方便”吗?

  所以碧桂园、邦泰、世茂、金科的业主,未来可期!

  对于这两块宗地还有想要了解的,住在德阳网小秘书陪聊天团,每周一、三、五下午15点,值班编辑开通直播间,关于在德阳买房的问题都尽管来问哈!

  ——END——

  天元土拍

  

  

  城市地铁

  商场实探

  

  

  买房政策

  免责声明:本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图部分来源于网络,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请,因建筑规划、设计变更原因,相同户型局部会有所不同,户型图尺寸标注上可能存在偏差,家具、隔断和洁具仅供示意,以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整,开发商不再另行通知,敬请关注相关最新宣传资料,买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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