网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

统计局:2020年1-9月安阳房地产情况分析

0
分享至

  10秒极速安装,一键连接安阳!

  限号丨违停丨公交丨社保丨工具

  

  
2020年1-9月安阳市房地产市场运行情况分析

  今年以来,面对新冠肺炎疫情的巨大冲击和国内外复杂严峻的环境,我市科学统筹疫情防控和经济社会发展,早谋划早布局早行动,在全市上下的共同努力下目前我市经济呈现出稳中有进持续好转的良好态势,房地产市场也连续两个季度保持一个较高速增长的发展趋势。

  一、2020年1-9月全市房地产市场运行情况

  (一)房地产开发投资完成情况

  2020年1-9月,全市房地产开发投资1681815万元,同比增长27%,增幅比1-8月份收窄6.1个百分点。其中,住宅投资1378112万元,同比增长22.2%;土地购置费466187万元,同比增长58.8%。

  2020年1-9月,全市房地产开发企业房屋施工面积2550.9万平,同比增长23%,增幅比1-8月份收窄4个百分点。其中,住宅施工面积2096.59万平方米,增长22.3%。新开工面积659.86万平,同比增长33.8%,增幅比1-8月份收窄21.9个百分点。其中,住宅新开工面积532.61万平方米,增长27.5%。

  (二)商品房销售和待售情况

  2020年1-9月,全市商品房销售面积433.9万平,同比增长33.4%,增幅比1-8月份提升4个百分点。其中,住宅销售面积增长40.1%,办公楼销售面积增长56.9%,商业营业用房销售面积下降63.1%。商品房销售额2332362万元,同比增长36.3%,增幅比1-8月份提升4个百分点。其中,住宅销售额增长47.3%,办公楼销售额增长81.1%,商业营业用房销售额下降65.8%。

  9月末,商品房待售面积39.14万平方米,同比下降48.3%,比8月末减少2.34万平方米。其中,住宅待售面积减少1.6万平方米。

  (三)房地产开发企业到位资金情况

  2020年1-9月,全市房地产开发企业到位资金2360133万元,同比增长56.1%,增幅比1-8月份收窄4.5个百分点。其中,国内贷款32276万元,同比下降2.2%;自筹资金1185231万元,同比增长17.2%;定金及预收款626206万元,同比增长111.5%;个人按揭贷款502243万元,同比增长217.5%。

  二、目前存在的突出问题

  自二季度以来,随着国内疫情防控成效显著以及“六稳六保”各项政策落实有力,我市房地产投资增速由负转正并持续保持一个较高速增长的发展态势,商品房销售持续高位增长,投资到位资金增速加快,但同时也暴露出如下突出问题:

  (一)8月份以来房地产新入库项目锐减

  今年3月以来,我市积极复工复产,随着大批房地产新项目纳入统计库,我市房地产投资及销售一直保持较高速增长。但进入8月份后,我市房地产新入库项目锐减,且依照惯例四季度以后环保管控力度加大,房地产项目建设进度会受到一定影响。

  (二)待开发土地储备量减少

  2020年1-9月,我市本年土地成交价款87970万元,同比增长42.2%;本年土地购置面积23.90万平,同比下降12.1%;待开发土地面积89.01万平,同比下降39.5%。究其原因,一方面是今年房地产投资形势良好,大批新项目开工建设;另一方面是土地价格上涨明显,本年土地成交价款与本年土地购置面积同比增速极度不匹配。

  (三)房屋竣工率下滑

  2020年1-9月,我市房屋竣工面积73.34万平,房屋竣工率仅为2.9%。这从一个侧面反映出目前房地产企业竣工意愿不高,对市场前景持观望态度,通过放缓施工和竣工的速度来规避可能出现的不利局面,这也给明年我市房地产市场带来一些不确定因素。

  三、促进安阳市房地产平稳健康发展的建议

  (一)做好房地产项目的储备及入库工作

  今年二季度以来,我市房地产开发一直保持一个较高速增长的态势。3月份至今,在全社会积极复工复产的合力作用下,房地产业率先发力一路高歌。但资本投资的特点是不光追逐热点,它也会破坏秩序,为了确保我市房地产开发持续稳定发展,一定要未雨绸缪。一方面政府要加强监控,科学引导,促使我市房地产开发走向良性稳定发展的道路;另一方面也要做好后续房地产项目的储备及入库工作。简而言之,只有政府适当地宏观把控,才能让其走向正途。

  (二)扶持协助安阳市中小型房地产开发企业壮大经营

  目前,安阳市无论是外来的还是本地的大型房地产开发企业经营情况良好,而本地的中小型房地产开发企业经营情况并不乐观。这是因为这些中小型房地产企业实力薄弱,在市场中很难与大型企业竞争,导致它们在资金筹备、回笼过程中都处于不利地位。如果任由这些中小型企业自生自灭,对地方经济,乃至社会稳定也是非常不利的。所以,政府应采取相应措施,对本地一些信誉较好的中小型房地产企业帮扶协助,使它们能在这个市场中占有一席之地。

  (三)寻找新的经济增长点,推动地方经济多形式发展

  随着房地产开发逐步进入新常态发展阶段,它的市场空间会渐渐固定下来,并不足于能支撑起整个地方经济。作为地方政府应该不断寻找新的经济增长点,鼓励地方经济多形式发展,优化投资结构,确保经济稳中有进、进中提质、逐步向好

  来自:安阳市统计局

  安阳论坛城市曝光群

  长按识别扫码入群

  正能量 | 暖心事 | 不文明曝光

  共创美丽家园,诚邀您的加入

  法律顾问:河南坤信律师事务所 律师:刘艳忠 翟春

  13017525002 15896820292(仅限法律咨询)

  戳原文下载

  安阳论坛App

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

佟丽娅红毯忘开美颜,被嘲翻车:P图像金鸡,不P像鸵鸟。

FUNFASHION
2020-12-01 22:10:18

董明珠的车终于造出来了,车标比奥迪还多一个圈,车价更“离谱”

妙妆
2020-12-02 08:25:55

为什么脑梗越来越多?医生直言:和肥肉无关,厨房一种调料是根源

情感教练
2020-12-03 16:33:41

找个普通男结婚太难了,95%的男人连普通的标准都达不到

万千新鲜事
2020-12-03 11:17:56

3名男子酒后找乐子,花300元包夜失足女,强行轮流与之发生关系

橙子生活
2020-12-03 06:06:09

长安林肯“航海家”正式上市,40.88万起售,网友:V6引擎真香!

擦车工聊车
2020-12-03 22:34:14

哈登2年1.03亿!詹姆斯2年8500万!湖人赚大了啊

体育课副班长
2020-12-03 21:40:25

男子叫老板娘陪酒,却被一瓶子砸破头,怒道:完全可以报警处理!

青海视界V
2020-12-03 11:22:13

又一餐饮巨头被赌博搞垮?号称比海底捞更牛,巅峰时资产百亿。。

大猫财经
2020-12-03 11:39:52

《装台》蔡素芬结局曝光,刁顺子为爱放手,真命男主更帅、更痴情

娱乐江湖百晓生
2020-12-03 23:18:59

网曝陈铭博士娶大学离异班主任为妻 其妻本科毕业后进武大任教

生活全能资讯
2020-12-02 07:50:45

年底到了,机关事业编“两年一调”,高工资涨到1万6?

垂笑娱乐
2020-12-03 13:15:23

王朔:侯家搁以前就是要饭的,侯耀华在这装什么豪门?

笙箫尽陌
2020-12-02 18:18:25

艾滋病最典型的5大标志,符合一半以上,抽时间去医院!

营养time
2020-12-03 10:06:38

莫里森政府成众矢之敌,新西兰见势不妙改变口风

火星方阵
2020-12-03 12:10:18

印军宣布:印度首艘国产航母2021年服役!丨大伊万问答

军武次位面
2020-12-03 20:16:19

警惕!国内一地新增1例阳性!该区域市民暂不外出!

重庆都知道
2020-12-04 00:51:18

倪妮撞衫《武林外传》钱夫人登热搜,获本尊回复:气质上拿捏到位

影视综艺大观
2020-12-03 14:25:23

苹果无奈,iPhone12 Mini价格暴跌仍无人问津,失宠原因找到了!

权威科技控
2020-12-03 21:01:22

韩媒:欧菲光被苹果移出相机模块供应链,无法参与新款iPhone供应

和讯网
2020-12-03 13:52:57
2020-12-04 07:56:59
安阳论坛
安阳论坛
安阳本地社区
971文章数 1076粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]“中兴路2号”地块只有1家申请?融信:这次稳了

头条要闻

拜登上台后 美欧想"联手对抗中国"?环球:难!

头条要闻

拜登上台后 美欧想"联手对抗中国"?环球:难!

体育要闻

亚冠-阿兰替补扳平+丢点 国安1-1清莱联将战东京

娱乐要闻

小淑女!甜馨参加钢琴比赛与妈妈合影

财经要闻

科技要闻

美政府将中芯国际等纳入"军工企业"黑名单

汽车要闻

20万买换壳XC90真香 定位中大型的领克07来了

态度原创

手机
本地
亲子
艺术
公开课

手机要闻

骁龙888全面对比骁龙865 新款5nm SoC强在哪里?

本地新闻

被人养的滋味,没有那么爽

亲子要闻

为什么大多孕妇是晚上生产?妇产科医生的答案出乎意料

艺术要闻

嘉德秋拍:朱敦儒、傅抱石巨制过亿成交

公开课

年轻人为何都考公务员?进体制这么“香”吗?