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信号来了:天津放松限购!一城一策,应允许过冷城市松绑!

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  近日,天津,传言限购将大幅放松了!

  房价持续下跌三年多,累计下跌三成左右了。

  已经接近老杨"全球十大房地产泡沫与破裂"的标准了。

  房地产行业链上的蚂蚱们,都快熬不住了??

  天津的众多楼盘,准备喜迎春雨,摩拳擦掌中?



  老杨支持天津放松限购!

  既然搞一城一策,就应允许过冷的城市大幅放松调控!

  今年7月以来,部分城市房价涨幅太大而出新政。

  但大家不能不看到:还有23城房价,低于一年前!

  统计局刚公布的70城二手房价,今年9月同比去年9月:

  上涨城市46个,涨幅明显:深圳、唐山、无锡、成都、西宁、银川;

  下跌城市23个,跌幅明显的包括:牡丹江、天津、郑州、贵阳、南充。


  2016年以来,房地产调控实施因城施策,一城一策。相比之前十年一刀切式的“国N条”,也算是很大的进步。

  然而,当前,也遇到了一问题:

  比如,今年7月以来,部委级的会开了几次,十几个热门城市调控升级。释放出的信号,好像全国楼市挺热,必须严打。

  其实,完全不是这样!只是少数城市偏热,其中主要是东部一二线。而全国70城房价指数中,有23个城市的房价跌回到一年之前了。看似占比并不高,但大家要明白,全国有684个城市,而他们中的多数,城市能级与23个房价下跌城市差不多。

  也即,全国应有过半城市房价处于下跌或不涨的状态。比如西部的南充,在70城之列,今年9月二手房价同比下跌4.4%,这只是房价指数,实际跌幅只会更大。

  类似南充这样的城市,全国还有很多。如果按一城一策的方针,这些城市应该大幅放松调控,减税、降首付、降个贷利率等政策都应出台了。


  但,其实并没动静!再如房价跌幅更大的环京,如今仍在执行外地人三年社保的限购政策,唉,按理,早就该放取,甚至取消了!

  站在地方政府角度,他们不是不想放松,而是不敢松?这难道不是与一城一策的国家调控方针相背离吗?

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