胶东经济圈实现公积金互认互贷，烟台房价是否会乘势而上？

10月27日，在青岛召开了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》。

青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，在尊重五市具体政策措施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制。

提高胶东圈，核心竞争力

最近，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市间取消区域内购房贷款职工的户籍地限制政策，实现真正意义上的互认互贷。

其实早在5月7日，胶东经济圈一体化发展工作推进会议召开的时候，就已经对打通各市有了一系列规划。

8月31日，山东省交通运输厅正式批复了莱西至荣成铁路初步设计。

10月20日，山东省发改委发布：潍烟高铁、莱荣高铁开工建设，潍莱高铁年内建成通车。

莱荣高铁线路全长192公里，设计时速350公里。是山东省“四横六纵三环”高速铁路网重要组成部分，也是促进胶东经济圈发展的重要举措。

除了交通外，烟台的九大工程以及向东发展都与之联动，牟平新城、金山湾不仅提高了六区发展，也是加强了与威海之间的联系。

通过东西向的荣乌快速路、滨海东路、龙腾大街、烟威路与牟平、威海主要道路对接，可以进一步强化金山湾片区与烟威中心城区的联系。

所以，胶东经济圈住房公积金一体化政策与烟台的规划完美契合。

协议还明确，除推进互认互贷外，胶东五市还将在建立信息共享机制、联动治理违规提取等方面加强合作。

充分发挥住房公积金住房保障和促进经济发展的作用，助力胶东经济圈提升整体效能和核心竞争。

购房政策不断放宽

五市间取消落户限制，可跨区使用公积金贷款，对于烟台来说发展优势很大。

首先，不能否认青岛是山东经济发展最迅速的城市，在胶东五市中占据老大哥位置。

烟台作为其邻居，可以受到来自青岛的辐射，俗话说：近水楼台先得月，放宽购房政策将会提高与青岛之间的人员流动，以此来促进烟台发展。

虽然5市公积金互认互贷，但青岛的限购仍然存在。

不符合青岛限购政策的其他4市的人，只能去非限购区域行使异地公积金贷款的权利。

对此，在利弊结合后，烟台就很可能会成为他们的下一个目标。

而在今年9月份，烟台颁布9条人才政策，其中住房补贴高达20万。

再加上烟台凭借优质环境、产业聚集以及低房价等优势，可以说对人才有着极大吸引力。

另外，从2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中可以看出：

青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，同比涨幅为2．9％；烟台9月新建商品住宅价格环比上涨0．6％，同比上涨7．1％。

济宁新建商品住宅价格环比上涨0．9％，同比上涨7．2％；其中济南新建商品住宅价格环比持平，但同比下降2．9％。

即使受到疫情冲击，烟台新房均价也依旧处于缓慢回升状态，可见市场有足够的韧性。

同时，潍烟高铁黄务段征迁已经开始，烟台对外发展的桥梁也已经明确，随着各城市联系加强，烟台房产市场也会更加稳固。

老前辈京津冀经济圈，目前已经集聚了全国最优质的教育、文化、医疗、科技等资源。

相较于京津冀经济圈的发展来说，胶东经济圈定位在发展为活力强劲、辐射作用显著的区域共同体，打造全省高质量发展强劲引擎。

随着烟台知名度逐渐打响，会加强对500强企业的吸引力，促进文旅项目发展以及加快推进烟台大规划实施。

未来的烟台会呈现一个多元化、多业态的新滨海城市。