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黄奇帆、董明珠建议取消公积金,遭遇很多人反对,官媒也做出回应

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  住房公积金是一个舶来品,90年代初从新加坡引进,至今已经20多年,是机关事业单位,企业和个人对等缴存的长期住房储蓄。在上世纪八九十年代,中国一直采取的是住房分配制度,建立住房公积金的目的就是为了转变计划经济体制下的住房实物分配为市场经济体制下的货币化分配。

  通过住房公积金的长期积累,让很多居民有了购房的意愿和能力,一定程度上也促进了房地产市场的发展。20多年来,中国的房价飞速发展,三四线城市普遍超过7000元/平米,二线都破万,一线五六万。

  

  而根据国家统计数据进行测算,7-9月,全国商品房销售均价分别为10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米。中国的房价均价连续三个月突破了万元大关,正式进入“万元时代”。

  年轻人买套房要承受很大的压力,首付是第一关,在一线城市要掏空家里6个钱包,最重要的还是后面的贷款,这才是大头,一套房的贷款利息可能都超过房子的总价。所以,银行利息非常重要,如果能少点,压力就能减轻不少。住房公积金无疑就解决了这个问题。

  通过住房公积金贷款比商业贷款到底能省下多少钱?据了解,2019年商业贷款一年至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.9%;公积金贷款5年以下(含五年)利率为2.75%,5年以上贷款利率为3.75%。就比如贷款100万,按5年以上贷款期限,那一年相差就是1.15万。

  

  利用住房公积金贷款,能省下一笔不小的钱。而且,国家也在今年又将贷款转为LPR,让贷款利率下降,减轻买房负担。据了解,2020年以来房贷利率已实现“九连降”。

  数据显示,截止到2019年末,住房公积金累计缴存总额169607.66亿元,缴存余额65372.43亿元,也就是说住房公积金使用了1万亿以上,缴纳公积金的人数已经突破了1.5亿。

  不过,对于普遍购房族如此好的一个公积金制度,却遭遇了一些官员、学者、企业家的否定,他们甚至建议取消公积金,这无疑直接让1.5亿人受到影响。2020年因为疫情,很多企业受到了影响,利润下滑,经营压力增大。于是,为了给企业减轻负担,就有人提议取消公积金。

  

  重庆市前市长,现中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆就说取消公积金,可以帮助企业节省12%左右的成本。他认为住房公积金已经成为鸡肋,意义不大,商业贷款成为了主流。如果取消,那确实可以减轻企业一定的负担。

  中国财政部前部长楼继伟在中国财富管理50人论坛上表示,现在公积金缴费率合计最高到24%,可以统一降至5%,包括一些专家提出取消公积金的建议我也赞成。格力电器董事长董明珠也表示赞同,她说格力员工都不需要公积金,因为会给每个人分房。

  

  无论是专家还是企业家,其实都是站在国家或者企业的层面来考虑问题。对于取消公积金的建议,大多数普遍人无疑都是持反对意见的。一项制度实行了几十年,说取消就取消那是不可能的,因为这涉及都上亿人的利益。

  因此,在今年5月18日,国务院也针对住房公积金制度发出通知,提出改革而不是取消的明确规定。公积金制度存在这么多年,一直没有变化过,确实存在不少弊端,需要做出改革。公积金暂时是不可能取消,而且全国数十个地方城市都上调了住房公积金缴存基数,所以不用担心会被取消。

  而人民日报旗下的中国经济周刊发表了一篇文章,名为《取消公积金,绝对跟老百姓利益相悖》用10个字回应:“绝对跟老百姓利益相悖”。官媒发声,也是一种态度。贸然谈取消,无疑是与老百姓的利益相矛盾。

  

  在如今高房价的情况下,公积金的作用更加突出。另外,房地产市场已经发展到了一个十字路口,为了促进发展,在今年上半年有些地方还允许二套房也可以使用公积金购房。公积金的改革也是大势所趋,只不过怎么改才能让其发挥最大作用才是关键。

  还有很多人反对取消的原因是,企业不交公积金了,这部分钱并不会算作工资发给员工。所以,如果真取消了,那无疑是减少了一部分收入,因为现在公积金除了可以买房外,还可以支付房租,装修房子,支付医疗费用,特殊情况全额提出等等。因此,涉及到1.5亿的利益,要取消或者是改革,都要非常全面考虑,慎重决策。

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