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深圳房价六连跌,深圳楼市透心凉,10月第五周深圳楼市数据出炉

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  2020年深圳楼市10月第五周数据出炉,其中:
一、深圳楼市二手房挂牌价从54311元变为54215元,本周下跌96元。
二、深圳楼市近三周在售二手房数量为39861套,40278套,40604套,持续上涨
三、深圳楼市近三周二手房成交量为3695套,3289套,3160套,持续下跌。

  深圳楼市现在的成交量快要下跌到底部了,大家可以看到深圳的二手房成交量的下跌幅度越来越少了,应该快要筑底了。深圳楼市现在的成交量和之前深圳楼市715之前的成交量对比的话,应该可以说是腰斩了,那个期间的深圳二手房成交量应该是在7000套以上了,现在降到了3000套出头。现在深圳楼市的主要成交量是靠那些满五年的二手房,不满五年的二手房基本上没有成交量。

  其实现在深圳楼市已经被分化开来了,炒房客盯着那些容易被炒作的房子下手,而那些没什么炒作价值的房子,炒房客看都不看一眼。如果深圳楼市的调控不放松的话,深圳那些没有炒作价值的楼盘,房价会来一次跳水。

  根据深圳那边的土拍信息来看,今年以来,深圳已经卖出去了19宗居住用地,再加前几天的8宗地和11月11日要卖的前海宅地,今年深圳的居住用地会高达28宗,这个数量超过了2017+2018+2019年三年深圳楼市的出让居住用地的总和,这意味着在2021年深圳的新房供应量会超过2020年。现在大家都已经感受到深圳到处都是新房在卖,而这种局面,会在2021年变得更加明显。




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