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惠州:没交广场“外摆费”,仲恺TPARK多家商铺被物业断电,合理吗?

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  近日,市民吴先生反映,说他经营的店铺被物业公司断了电。起因是因为他没有缴纳一些不合理的费用。这是怎么回事?

  吴先生的档口位于仲恺TPARK时尚公园的一楼,面积不大,经营着牛杂一类的小食品。他说之前由于店内面积有限,便在店铺门口的空地上摆放了几把桌椅。但遭到商场物业的阻挠。

  

  吴先生:“就是说我们的桌椅不能摆在门口,摆了就要收费。”

  吴先生说,他是今年9月份才租的这个档口。看到其他一楼店铺都向广场上拓展了自己的店面,他也试着这样摆出来。物业公司却说,其他店铺都签了外摆协议,交了外摆费。

  

  

  吴先生:“他们就说我们要摆就交费,交费了就可以摆,没交费就不能摆。一平方四十块钱,他说按以前的收费标准,十一个平方四百四,一交交半年。”

  吴先生并不想缴纳这笔钱,所以没有理睬物业公司给他下的最后通牒:不交费的话,就停止供电。

  吴先生:“要交可以,你要拿出相关法律依据。”

  10月22日上午,吴先生正在为一天的营业做着准备,突然店铺停电了。与他同样遭遇的,还有旁边的铺子。

  刘先生:“我们没签外摆协议就断电。”

  

  刘先生说,他的铺子已经在这里经营了几年,之前都有缴纳外摆费用。但今年生意冷淡,他与物业沟通,希望可以减免部分费用,遭到了拒绝。

  刘先生:"上午断了电,中午去交涉才通电,门口什么都不能摆了就可以通电。"

  记者来到商场物业管理公司,工作人员不接受采访,拒绝就这件事发表任何意见,只是表示,双方经过沟通,已经协商好了。

  

  吴先生:“我要他赔偿我的损失,我一上午没有营业,我要他们赔礼道歉。”

  吴先生说,他很想搞清楚,这笔外摆费用到底合不合理?自己没有缴纳,物业公司就停店铺的电,合不合法?记者就吴先生的问题,咨询了律师。

  

  广东鸿浩律师事务所主任 贺鸿德:外摆区域是公共区域,归物业公司管理。如果物业公司公共区域对外摆行为有相应管理规定、相应收费规定的话,对于商户来讲应该遵循管理规定和收费规定。物业公司对商户直接断水断电的做法,这种管理手法太粗暴,如果给商户造成了经营损失,这个损失应该由物业公司承担。直接断水断电不属于物业公司的合法合理手段,反而涉嫌侵权了。

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