今明两年如何买房？遵循“三不要”原则，就能买到好房子

对于每个家庭来说，房子都是绕不开的话题，不管是在老家盖房子还是在城市买房，反正房子是一定要有的，可以说房子都是人们最关心的话题之一。对于很多购房者来说，买房这件事并不容易，现在大多数人买房都是贷款买房，买房贷款的利息加上本金，可能都需要花费不少钱。可以说现在购房者买房压力都是一件十分压力大的事情，对于购房者来说，买房压力大，任何人都不愿意自己辛辛苦苦赚钱买的房子住着不舒服。

并且这两年房地产市场也在发生变化，跟过去全国房价普遍上涨的行情有很大的不同，现在很多城市的房价都在处在“横盘”期，房价在国家的调控政策下保持稳定。在这样的情况下购房者买房压力会小很多。对于购房者来说，买房应该怎么选择才能够选到适合自己住的房子？今明两年如何买房？遵循“三不要”原则，就能买到好房子。

第一：认清自己的经济实力，不要选择面积太大的房子

对于购房者来说，现在买房一定要认清自己的财务状况，自己能够负担得起多大的房子，能够买哪个地段的房子，现在买房真的不要逞强。购房者买房之前做好预算，看看自己能够拿出多少钱的首付，后期在不影响正常生活的情况下，能够承担得起多少钱的房贷？

过去有些购房者买房的时候就不是很理智，自己没有钱买房的情况下，找自己的亲朋好友借钱付首付，由于工作不是很稳定，每个月偿还房贷的压力也非常大。这样的购房者真的不建议冲动买房，如果房贷无法按时偿还房贷，可能房子就会被银行收回，自己的负债压力也会大不少。

我的朋友小明就是这样冲动买房，他的工资并不是很高，但是由于周边的亲戚朋友都已经买房，他也开始着急买房。于是小明匆忙地买下一套房子，房子首付在小明父母和妻子的帮助下付清，但是后续每个月都要偿还6800块钱的房贷，但是小明和他的妻子的工资加起来一个月也就只有一万三千块钱，但是小明的孩子正在上幼儿园，正是花销大的时候，小明下班之后去跑顺风车赚钱，小明的妻子下班之后也去找兼职上班，生活压力瞬间大了不少，房子未来的装修费用也让小明忧愁。

现在的房价基本上都是趋于稳定的状态，未来房价在国家的宏观调控下也会趋于稳定，就不要承受那么大的经济压力去买房。对于购房者来说，现在真的没有必要承担巨大的压力去买房。早在17年的时候法拍数量还不到9000套，在18年的时候法拍房数量就上涨到2万套，在去年法拍数量已经有50万套，到今年法拍房数量已经有112万套，可以说这个增长速度是非常快的。对于购房者来说，买房前一定要算好自己的“经济帐”，不要高压买房，买房挑选自己能够接受的价格和大小。

第二：了解自己住房需求，开盘不要冲动

对于购房者来说，买房之前一定要了解好自己的需求，在楼盘开盘的时候一定不要冲动，不要着急抢房。为什么这样说？首先对于刚需购房者来说，买房都是自己居住的，不会面临到出租的问题。因此对于购房者来说买房的时候一定要从切身的利益出发，一切都以自己需求为中心。因此买房的时候一定要了解自己的住房需求，看看自己需要买多大的房子，买几室的房子住着会比较方便。而且也要思考在哪里买房住着会比较舒适，对于有工作的人来说，买房还是靠近工作地点稍微近一点住着会舒服很多。

而且现在房地产市场行情虽然有所回暖，但是房地产市场行情跟过去已经有很大的不同，对于购房者来说，现在的楼盘销售很难出现过去“万人摇号抢房”的场景，现在购房者去买房的时候一定要冷静，现在很多开发商都会给楼盘销售做各种各样的烘托，现场购房气氛特别好，购房者就容易冲动买房。对于现在的购房者来说，真的没有必要冲动买房，先看清房子是不是自己所需要的，看看房子的价位是不是自己能够承受的，如果房子不合适的话，就换一个楼盘看。并且对于现在的购房者来说，也可以去二手房市场上看看有没有合适的房子，不用局限于新房。

第三：买房不要迷信楼层数字

对于购房者来说，买房的时候真的不要迷信楼盘的数字。过去很多人都认为楼层带数字“4”、“18”的楼层不能够购买，主要原因就是因为数字“4”的谐音像“死”十分吉利，很多人都在避免这个数字的楼层。不买18层的原因就是因为“十八层地狱”，很多人买房的时候都会回避这样的楼层。但是对于购房者来说，买房居住不能够迷信这样的数字，如果非要按照谐音或者是各种寓意的话，基本上没有楼层能买。比如1层和2层的房子不能够买原因是“一清二白”，3层4层的房子也不能够买因为谐音“伤伤死死”，5层住宅也不能买因为“五毒俱全”、“五劳七伤”，6层住宅不能买因为“六亲不认”。这样说下去，基本上没有任何一个楼层是可以买的，数字的寓意都不好。

所以对于购房者来说，买房的时候千万不要迷信数字，这是一个不好的选择。对于购房者来说，买房就是一件重要的事情，买房什么样的楼层不能买还是要相信科学。对于现在的购房者来说，买房的时候不要选择没有地下室或者是地下停车库的一层、不要选择腰际线下一层和设备层，其他的楼层其实都是不错的选择。为什么这样说？一般来说，一层住宅都是比较潮湿的，如果一层下有地下室或者是停车场就能够有效隔离潮湿。没有地下停车场或者是地下室的房子都是比较潮湿的，长期居住并不舒服。

腰际线下一层不能够买的原因就是因为，突出的腰际线遮挡了楼下的采光，室内可能会比较潮湿，住着就会十分不舒适。不选择设备层就是因为设备层放置的设备在运作的时候可能会产生噪音，影响居住者休息，并且这些机电设备还可能会产生辐射，对人的身体健康产生一定的影响。对于购房者来说，买房真的不要迷信数字，过分迷信数字还可能让自己错过一些好的楼层。

对于购房者来说，今明两年如何买房？遵循“三不要”原则，就是不要选择超过自己经济实力的房子，不要冲动买房、不要迷信楼层数字，只要遵循这“三个原则”就能买到好房子。现在的房地产市场跟过去不同，购房者买房真的要理智。