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每年金九银十的季节，房地产开发商都会大幅度促销，打折，让你感觉买房很划算，但是真的能捡到便宜吗？
其实，开发商根本没有打折，开发商先是上调了房屋价格，然后再给你七折优惠，其实和没有享受优惠时的价格是一样。
还有的开发商承诺买房送物业费，但是开发商真的有权赠送物业费吗？如果物业公司不认可，开发商说的也不算。
还有的开发商买房赠送面积、买房赠送车位、赠送花园、有的甚至赠送地下室等等，其实你会发现，赠送的都不是开发商的，很多都是业主共有的部位。
那么如何识别呢？比如房屋价格，购房人可以到建委的网站上查询楼盘的备案价格，如果打折的基础价格是备案价，那就是真的打折了。对于赠送的面积、车位等，如果开发商能明确写在合同中那就没有问题。如果不能写在合同中，那说明就是有猫腻的。
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