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刚刚!福州14幅地块出让!首现100%比例安商房

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  福州市区

  首现100%比例

  安置型商品房项目

  刚刚

  福州市举行2020年第七次土拍活动

  城区共有14幅国有建设用地出让

  起拍总价超47亿元

  

  其中

  纯安置型商品房用地

  以及纯体育用地、纯幼儿园用地

  广受欢迎

  均吸引了大量竞买人参与竞拍

  

  鼓楼

  2处地块建设100%安商房

  首先

  我们将目光聚焦在鼓楼的2个地块

  这2个地块安置型商品房比例高达100%

  是纯安置型商品房项目

  这在福州土拍历史上尚属首次

  宗地2020-51号

  宗地2020-51号是位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角的程厝里旧屋区改造地块,面积11067平方米(合16.6亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价2.03亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房,销售均价为19100元/平方米,由市土地发展中心回购。

  

  地块内历史建筑“程府”由竞得人修复,权属无偿移交鼓楼区政府指定单位,产权办理至指定单位名下。“程府”须按鼓楼区建设投资管理中心提供的修复方案进行修复。修复费用由竞得人承担,以鼓楼区财政局评审的结果为准,若修缮单价超出3500元/平方米,超出部分由鼓楼区建设投资管理中心承担;若修缮单价不足3500元/平方米,则由竞得人向鼓楼区建设投资管理中心补足差价。

  该地块吸引了6家竞买人

  经过25轮竞价

  99号竞买人

  恒宇集团旗下的福建瑞联投资有限公司

  以2.67亿元竞得该地块

  平均楼面地价13630元/平方米

  宗地2020-52号

  宗地2020-52号鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角,鼓屏路86号旧改地块,面积10509平方米(合15.76亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价2.8亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房,销售均价为19685元/平方米,由市土地发展中心回购。市政府指定单位回购地下停车泊位50个,回购单价按18.466万元/个确定。地块中部需设置一条东西走向公共通道,宽度不小于6米,对外开放使用。

  

  该地块吸引了7家竞买人

  经过27轮竞价

  36号竞买人

  福建省二建建设集团有限公司

  以3.58亿元竞得该地块

  平均楼面地价14194元/平方米

  

  宗地2020-51号、2020-52号建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准。

  台江

  中央商务区纯体育用地

  接下来

  关注台江的一幅出让地块

  该地块位于中央商务区

  作为专门的体育用地出让

  宗地2020-53号

  宗地2020-53号台江区工业路南侧、祥坂路北侧的中央商务区体育地块,选址面积7442平方米(合11.2亩),出让面积6645平方米(合9.97亩),用途为体育用地,起始价4400万元。该宗地地下二层为停车场及设备用房,地下一层为游泳池、体育训练场及停车场,地面一层为体育附属经营设施及体育训练场,二层为体育训练场地(可设置健身房、体育训练用房等),三层为体育运动场地(需设置篮球场、羽毛球场或排球场等球类运动场地)。

  

  该项目应全部作为体育运动设施经营,并对社会开放使用。擅自改变用途的或未按体育功能经营的,由市政府收回国有建设用地使用权,对地面物不予补偿,同时由福州市体育主管部门列入失信黑名单。

  该地块吸引了9家竞买人

  经过31轮竞价

  77号竞买人

  福建省蓝谷投资开发有限公司

  以1.04亿元竞得该地块

  平均楼面地价10504元/平方米

  仓山

  首次出让纯幼儿园用地

  此次土拍活动

  仓山有2幅纯幼儿园地块出让

  引人关注

  这也是近年来福州首次

  宗地2020-57号

  宗地2020-57号仓山区金环路以北、洪榕路以南、建新中路以东,原金山旧改项目出让地块五,面积7551平方米 (合11.33亩),用途为公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价3100万元

  

  经过38轮竞价

  90号竞买人

  福建三坊里教育科技有限公司

  以8200万元竞得该地块

  平均楼面地价10859元/平方米


  宗地2020-58号

  宗地2020-58号仓山区雁头路以北、金浦路以南的江边村地块,面积6677平方米(合10.02亩),用途为公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价2600万元

  

  经过16轮竞价

  39号竞买人毛晓刚先生

  以5500万元竞得该地块

  平均楼面地价8237元/平方米

  

  再来看看

  其他出让地块的情况

  宗地2020-47号

  宗地2020-47号晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角,原天宇电气变压器厂厂区出让地,选址面积55885平方米(合83.83 亩),出让面积54029平方米(合81.04亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价18.22亿元

  

  经过8轮竞价

  88号竞买人

  福州鲁能地产有限公司

  以19.7亿元竞得该地块

  平均楼面地价15582元/平方米

  宗地2020-48号

  宗地2020-48号晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角,塔头七期项目出让地块二,选址面积27959平方米(合41.94亩),出让面积26087平方米(合 39.13亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价9.84亿元。该宗地须配建2000平方米居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。

  

  最终

  28号竞买人

  福建榕圣建筑发展有限公司

  以9.84亿元竞得该地块

  平均楼面地价15849元/平方米

  宗地2020-49号

  宗地2020-49号仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧,叶宅小区出让地块,面积24044平方米(合36.07亩),用途为住宅用地、商服(商业,商务)用地,起始价6.36亿元。该宗地须配建商贸楼建筑面积20000平方米及相应配比停车位(140个)由市土地发展中心回购,商贸楼回购单价按照5597元/平方米确定,车位回购单价按照16.4万元/个确定。沿洪湾中路一侧须预留连接金山公园地下过街通道的出入口;地下过街通道建成后应对外开放使用。

  

  经过9轮竞价

  68号竞买人

  福州兆鸿房地产开发有限公司

  以6.76亿元竞得该地块

  平均楼面地价12780元/平方米

  宗地2020-47、48、49号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

  其中,租赁住房套型建筑面积不得超过50平方米(含公摊),其中30平方米(面积可上浮不超过10%)套型不低于80%,30平方米左右至40平方米不超过10%,40平方米至50平方米不超过10%。社会租赁住房纳入福州住房租赁市场服务监管平台统一管理。

  宗地2020-54号

  宗地2020-54号晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块五,面积7296平方米(合10.94亩),用途为商服(商业,商务)用地,起始价3300万元。该宗地须配建商贸楼建筑面积10900平方米及相应配比地下停车位(76个)由市土地发展中心回购,商业回购单价按照4935元/平方米确定,车位回购单价按照14.64万元/个确定。

  

  经过6轮竞价

  69号竞买人

  福州市城投建筑有限公司

  以3800万元竞得该地块

  平均楼面地价2604元/平方米

  宗地2020-55号

  宗地2020-55号晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块七,面积35323平方米(合52.98亩),用途为工矿仓储(物流仓储)用地,起始价1.11亿元。该宗地应集中配建建筑面积5000平方米的医疗物质储备库和建筑面积2000平方米救灾物资储备库,由竞得人自持,并租赁给市政府指定部门。

  28号竞买人

  福建榕圣建筑发展有限公司

  以1.11亿元竞得该地块

  平均楼面地价1964元/平方米

  

  宗地2020-56号

  宗地2020-56号晋安区登云路南侧、登云水库东侧的登云养老地块,面积76402平方米(合114.6亩),用途为公共管理与公共服务(养老)用地,起始价1.91亿元。该宗地可以整体转让和转租、不得分割转让和转租。

  

  7号竞买人

  泰康之家(福州)置业有限责任公司

  以1.91亿元竞得该地块

  平均楼面地价2500元/平方米

  泰康之家是泰康人寿旗下专业从事养老社区投资、开发、设计、建设的子公司,已在北京、上海、广州等地成功开发多个养老社区,这是泰康之家首次入驻福州。

  宗地2020-59号

  宗地2020-59号晋安区站坂路以北,晋安原生物学院出让地块一(B),面积29283平方米(合43.92亩),用途为工矿仓储(物流仓储)用地,起始价1.412亿元。该宗地全部自持,不得转让。

  

  18号竞买人

  福建省烟草公司福州市公司

  以1.412亿元竞得该地块

  平均楼面地价3215元/平方米

  

  宗地2020-60号

  宗地2020-60号仓山区福峡路以东、清凉山西北侧的仓山东扩企业3#地块,面积51969平方米(合77.95亩),用途为工业用地,起始价1.75亿元。该宗地产业类别为生物医药,采用先租后让模式出让。

  

  8号竞买人

  福建同春药业股份有限公司

  以1.75亿元竞得该地块

  平均楼面地价1871元/平方米

  

  宗地2020-62号

  宗地2020-62号鼓楼区福屿路西侧的福屿村周边旧屋区改造项目出让地(二),面积4055平方米(合6.08亩),用途为商服(商务)用地、体育用地,其中商务建筑面积不超过2000平方米,建筑高度16米以下(含16米),起始价2700万元。该宗地体育场地设计方案应征求市体育主管部门意见。

  

  经过25轮竞价

  188号竞买人张学霖先生

  以6100万元竞得该地块

  平均楼面地价30086元/平方米

  

  福州晚报记者 何佳媛/文 叶诚/摄

  新媒体编辑 徐强

  监制 兰超 杨韬

  福州晚报新媒体出品,转载请注明出处

  

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